Beschreibung

Objektbeschreibung Das komplett sanierte Apartment im Souterrain verfügt über 2 großzügige Zimmer, verteilt auf ca. 76m² Wohnfläche und bietet viel Platz für ein komfortables Wohnen. Die moderne, neue Einbauküche soll nicht unerwähnt bleiben - um den Abwasch kümmert sich die Spülmaschine! Das geräumige Duschbad wird sich bestimmt zu Ihrer persönlichen Wellnesss-Oase entwickeln. Eine separate Waschküche kann mit genutzt werden. Das Fahrrad bekommt einen Stellplatz im Gartenschuppen. Der schön angelegte Garten kann nach Absprache mit genutzt werden! Die Abwässer werden über eine Hebeanlage in die Kanalisation geleitet. Die Versorgung mit Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei den Versorgungs- bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen. Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren und ein Index-Mietvertrag vereinbart. Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Immobilienportal. Ausstattung Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Duschbad Waschküche Haustiere nicht gestattet. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Diese schöne Stadtvilla mit viel Charme liegt in unmittelbarer Nähe zur Stader Innenstadt und zum Stader Bahnhof. Ein paar Minuten zu Fuß und Sie sind mitten in der historischen Altstadt von Stade. Hier finden Sie reizende Cafés, Restaurants für jeden Geschmack, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und vieles mehr in hansestädtischem Flair. Die Hansestadt Stade liegt mit 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität! Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung. Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 16.11.2017 bis 15.11.2027 Endenergieverbrauch Wärme: 122.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1905 Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-11-15 Baujahr: 1905 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4863