Beschreibung

Objektbeschreibung:Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, gelegen in einem konventionell erbauten Reetdachhaus aus dem Jahre 1900 in Lütjensee / Hoisdorf.Die Wohnung wird von privat angeboten.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 120 m².Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die entsprechenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.Auf dem ca. 2.600 m² großen Grundstück in Waldrandlage stehen den neuen Mietern ein Gartenbereich sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Unterstand für Fahrräder und Gartengeräte.Neben Wohnzwecken ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich, sodass einer neuen Mieterschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten geboten werden können.Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.Ausstattung:Beim Betreten der gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Flur in Empfang genommen. Dieser bietet ausreichend Stellflächen für eine Garderobe.Rechter Hand befindet sich das Bad, welches mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Nebenan befindet sich das separate WC.Linker Hand gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche inklusive allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet.Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 30 m² große Wohnzimmer, welches mit herrlichen Lichtverhältnissen und viel Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich punktet.Drei weitere Räume bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf.Diese lassen sich optimal als Schlafzimmer, optional als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Die Fenster sorgen in allen Räumen für herrliche Lichtverhältnisse.In den Wohnräumen sowie dem Flur ist ein heller Laminatfußboden verlegt. Zudem erzeugen die Deckenbalken einen besonderen Charme und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Familien, die das naturnahe und ruhige Wohnen in Lütjensee/Hoisdorf zu schätzen wissen.Ein Gartenanteil in Größe von knapp 200 m² idyllischer Gartenfläche gehören für 100 Euro mtl. zur Wohnung dazu.Lage:Die Gemeinde Hoisdorf / Lütjensee liegt im Kreis Stormarn in Schleswig Holstein, nordöstlich von Hamburg. Mit circa 3.572 Einwohnern hat die Gemeinde eine Bevölkerungsdichte von circa 223 Einwohnern/km².Durch die Vielzahl an verschiedenen Vereinen und Verbänden, hat die Gemeinde ein ausgiebiges Angebot an Freizeitaktivitäten zu bieten. Zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren lädt das Landschaftsschutzgebiet Hoisdorfer Teiche ein.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in circa 30 Fahrminuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es circa eine Stunde. Der Hamburger Flughafen ist in circa 45 Fahrminuten erreicht.Sonstiges:Wenn die angebotene Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, nehmen Sie gern Kontakt auf, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.