Beschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses wunderbar ruhig und sehr begehrt gelegene Einfamilienhaus wurde ca. Anfang der 1970er Jahre in massiver "KSL-Stein auf Stein"-Bauweise auf einem ca. 969 m² großen Grundstück in Ammersbek-Hoisbüttel errichtet. Das traumhaft gelegene Grundstück verfügt laut B-Plan über eine sehr verführerische Bebaubarkeit.

Die jetzigen ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf das große Wohnzimmer (ca. 31 m²), Küche, Bad und Diele sowie auf das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, ein Duschbad und Diele. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr ca. 2012 versorgt dieses Zuhause zuverlässig mit Wärme. Das Haus hat bisher keine umfängliche Sanierung erhalten und zeigt sich dementsprechend im kernsanierungswürdigen Charme. Eine massive Garage mit kleiner Werkstatt runden dieses interessante Angebot positiv ab.

Lassen Sie sich vom ganz besonderen Charme dieses Top gelegenen Zuhauses während einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren. Lage Die Gemeinde Ammersbek gehört zum Kreis Stormarn und grenzt im Nordosten an Hamburg-Bergstedt.

Der Ortsteil Hoisdorf ist geprägt durch gediegene Einzelhausbebauung und vermittelt dörflichen Charakter.

Die angebotene Immobilie liegt knapp 20 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und ist daher eine sehr gefragte Wohngegend. Hier verbindet sich ländliche Leben mit der Nähe zu Metropole.

Die Anbindung an das ÖPNV Netz ist optimal. Die Bushaltestelle ist in unter 5 Gehminuten erreicht und der U-Bahnhof Hoisbüttel der Linie U1, ist nur ca. 1-2 km entfernt. Von hier erreicht man den Jungfernstieg in ca. 38 min ohne Umsteigen.

Einkaufsmöglichkeiten aller großen Supermarktketten befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km und in fußläufiger Nähe.

Genießen Sie das Leben in natürlicher Umgebung, ohne die Nähe zur pulsierenden Metropole zu missen. Ammersbek-Hoisbüttel bietet Ihnen und der Familie ein optimales Umfeld. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte GFZ: 0,3, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 126,91 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen