Beschreibung

Objektbeschreibung ein massiv Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Wohnung N3 3-ZW im Erdgeschoss, Bad, Terrasse, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer x 2, Abstellraum x 2. Ausstattung Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche Elektrische Rollläden Fensterfalzlüfter System Solaranlagen für Warmwasser Fliesen in Bad Vinyl in Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer&/Küche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Video Türsprechanlage SAT Anlagen Separater Abstellraum Aufzug Stellplatz x 2 Fahrradraumraum Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Lagebeschreibung Fredenbeck liegt zwischen Hamburg und Bremen auf der Stader Geest. Die Region ist ländlich geprägt. Über die Hauptverbindungen der B 73 aus Richtung Hamburg und B 74 aus Richtung Bremerhaven und über die L 123 und L 124 führt der Weg in das Schwinge Tal mit umfangreichen Waldbeständen und Mooren. Der Bahnhof Fredenbeck liegt an der Bahnstrecke Stade–Osterholz-Scharmbeck. D­­­­urch die B 74, die durch den Ortsteil Schwinge führt, ist Fredenbeck an das überregionale Verkehrsnetz und in Zukunft auch an die A 26 angebunden. Fredenbeck verfügt auch Rewe, Edeka, Aldi, Penny, Rossmann, Hol Ab, Stader Saatzucht Ärzten, Kindergarten, Grund- und Realschule mit gymnasialem Angebot, Banken, Friseuren, Restaurants, Tankstelle, www.vfl-fredenbeck.de, www.fcfredenbeck.de, www.sv-fredenbeck.de Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Kaution x 3 Kaltmieten, eine Mitkautionsbürgschaft ist ausgeschlossen. Mietkaution kann man auch in 3 Raten zahlen bis zum Einzug. Mindestmietzeit 2 Jahre. Strom zahlen die Mieter direkt an die Versorger. keine Maklercourtage Die Wohnung wird ausschließlich an Berufstätige oder Rentner vermietet, die die Miete aus eigenen Mitteln bezahlen können. WG-geeignet Haustiere erlaubt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 36 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 347042