Beschreibung

In guter und attraktiver Wohnlage von Asendorf. Entstand im Sommer 2022diese moderne Wohnlage.Zu dieser Wohnung im 1. OG gehören ein Carport- und ein Außenstellplatz so wie ein Geräte-Abstellschuppen.Die hochwertigen Niedrigenergiehäuser fügen sich durch ihre moderne und ins Ortsbild passende Außenansicht perfekt in die Umgebung ein.Hier beziehen sie eine moderne und attraktive Mietwohnung mit hohem Wohnkomfort. Die qualitative und moderne Ausstattung sorg für eine angenehme Wohnatmosphäre und auch die Privatsphäre wurde bei der Bauplanung berücksichtigt. Die Wohnqualität ist durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erhöht und kommt dem Energieverbrauch zugute. Die Solaranlage mit Warmwasserspeicher rundet das Konzept der Energieeffizienzklasse KfW−55 ab und sorgt für niedrige Heizkosten/Energiekosten. Durch die Massive Ausführung hat die Wohnung einen hervorragenden Schallschutz, eine optimale Wärmespeicherung und dadurch ein ausgewogenes und angenehmes Raumklima. Für das Sicherheitsgefühl ist diese Wohnungen mit elektrischen Außenrollläden so wie mit abschliessbaren Balkontüren ausgestattet. Alle Fenster sind 3-Fach verglast und sind mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. Die Wohnungstür hat ein Sicherheitszylinderschloss.Eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination im modernen Design gehört genauso zu Ausstattung wie ein pflegeleichter Vinyl-Designboden.Alle Wände sind mit einer Vliestapete tapeziert.Das Bad ist mit hochwertiger Keramik und einer Walk-in Dusche gefliest.Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3 großräumige Zimmer. Über den Flur gelangen Sie in die Schlafräume und in das Duschbad sowie zum Abstellraum. Auch das Wohnzimmer ist über den Flur zu erreichen. Es handelt sich um einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dadurch, dass die Küche in eine Art Nische gebaut ist, wirkt die Küche wie ein separater Raum. Der großzügige Balkon ist vom Wohnbereich zu erreichen.Lage:Die Immobilie befindet sich in Asendorf in einem ruhigen Neubaugebiet. Asendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen mit ca. 1800 Einwohnern. Asendorf liegt am Nordostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und circa 30 km südlich der freien und Hansestadt Hamburg. Mit dem Auto ist Jesteburg etwa 4 Km entfernt. Dort befinden sich ein Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Auch das Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführender Schule ist gegeben.Ausstattung:- KfW-55 Effizienzklasse - Solaranlage- elektrische Rollläden- Dezentrale Lüftungsanlage- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung- moderner Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung- großzügiger Balkon- modernes Duschbad- hochwertige, moderne Fußböden- Internet über Glasfaser- 3-Fach verglaster FensterKaltmiete 1.100,-Stellplätze 75,-Nebenkosten 295,-Gesamt 1.470,-