Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung, die im Mai diesen Jahres umfassend saniert wurde, besticht durch ihren charmanten Schnitt, ihre Helligkeit und liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten.

Das sehr großzügige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer und die Küche wurden mit hochwertigem Vinylboden in Eichenholzoptik ausgelegt, alle Wände sind verputzt und in freundlichem Weiß gehalten. Das neu in weiß geflieste Bad verfügt über eine große Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper.

Ebenso sind alle Fenster erneuert worden und verfügen über Dreifachverglasung, wodurch der Energiewert im Vergleich zum Rest des Hauses stark verbessert wurde. Lage Die Wohnung liegt sehr ruhig direkt an der ehemaligen Schilleroper, deren beindruckende Stahlkonstruktion unter Denkmalschutz steht und befindet sich unweit des Schulterblatts. Wer in der Sternschanze - liebevoll von den Hamburgern auch`Schanze` genannt - wohnt, lebt wirklich mitten drin und ganz nah am Kiez St. Pauli. Auch zur Elbe ist es nicht weit.

Mit einer Fläche von lediglich rund einem halben Quadratkilometer ist die Sternschanze der kleinste Hamburger Stadtteil, mit rund 13.000 Einwohnern aber dicht besiedelt. Das Straßenbild wird ganz überwiegend von Altbauten geprägt.

Die Sternschanze ist eine Szeneviertel mit vielen Bars, Clubs und Kneipen. Ob Musiker, Künstler, Studierende oder Touristen, hier trifft sich einfach alles. Insgesamt ist der Stadtteil geprägt von einer bunten sozialen Mischung. Studierende wohnen gerne hier, aber auch viele gut situierte Menschen, die den Flair des Stadtteils genießen. Zudem wurden in den letzten Jahren viele Altbauwohnungen aufwändig saniert. Das schlägt sich auch in den Mieten nieder, die über dem Hamburger Durchschnitt liegen.

Verkehrsanbindung
Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angebunden. Am U- und S-Bahnhof Sternschanze verkehrt die Ringlinie U3, mit der man in wenigen am Rathausmarkt oder am Hauptbahnhof ist. Zudem halten hier die S1, S2 und S3. Mit der Buslinie 15 erreicht man außerdem bequem den Bahnhof Altona.

Erholung
Der zentral gelegene Sternschanzenpark - meist kurz Schanzenpark genannt - ist bestens geeignet für kleine Spaziergänge oder auch zum Joggen. Auf den Wiesen werden im Sommer gerne die Picknickkörbe ausgepackt oder der Grill angeworfen oder man vergnügt sich beim Fußball, Federball oder Frisbee-Spiel. Im Norden des Parks kann man sich auf angelegten Bahnen beim Boule-Spiel die Zeit vertreiben. Kleine Kinder können sich auf den schönen Spielplätzen austoben. Falls im Winter genügend Schnee liegt, ist es für Kinder außerdem ein herrlicher Spaß, die kleinen Hügel hinunter zu rodeln, die es im Schanzenpark auch gibt.

Das Schulterblatt
Neben der Schanzenstraße und Susannenstraße ist vor allem die Straße Schulterblatt mit ihren vielen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden das Zentrum des jungen, trendigen Schanzenviertels. Hier haben sich viele hippe, kleine Läden, Restaurants, Bars, Clubs und Kneipen angesiedelt und es herrscht ein buntes Treiben bei Tag und Nacht. An schönen Frühlings- und Sommertagen ist es hier zuweilen brechend voll. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis für Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025