Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss – gleichzeitig die Endetage dieses gepflegten Mehrfamilienhauses – erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem, alltagstauglichem Grundriss. Auf ca. 75,30 m² Wohnfläche bietet sie sowohl jungen Familien mit Kind als auch älteren Paaren komfortables und barrierearmes Wohnen.

Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer punktet mit einer raumbreiten, bodentiefen Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie den Blick in die grüne, parkähnlich gestaltete Gartenanlage und auf die gepflegten Nachbarhäuser des Villenensembles.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer liegen auf der Ostseite der Wohnung und sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, einem großzügigen XL-Duschbereich samt Raindance-Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Spotlights und eine umlaufende, indirekte Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Lichtambiente.

Die offen gestaltete Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und präsentiert sich in edlem Mattschwarz mit hochwertigen Einbaugeräten. Induktionskochfeld, Slide-In-Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine sind vorhanden. Die Arbeitsfläche wird durch eine stilvolle, indirekte Beleuchtung zusätzlich betont.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Stauraum für Alltagsgegenstände. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Vinylboden in Ahorn-Optik ausgestattet, Wände und Decken frisch weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang. Ein Aufzug führt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Mindestmietdauer: 2 Jahre.
Lage Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Alstertal, genau im Grenzbereich der Stadtteile Sasel und Poppenbüttel. Die Lage ist besonders attraktiv: Im direkten Umfeld befinden sich der Saseler Markt, die Alte Mühle sowie das Alstertal-Einkaufszentrum – alles bequem erreichbar.

Poppenbüttel gilt als das Zentrum des Alstertals. Der Stadtteil überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahnhof Poppenbüttel), ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Gastronomie und eine gewachsene, durchmischte Bewohnerstruktur.

Auch Naherholung kommt nicht zu kurz: Der Alsterwanderweg und der Alsterlauf verlaufen nahezu vor der Haustür. Zusätzlich bieten umliegende Wald- und Naturschutzgebiete ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder einfach eine Auszeit im Grünen.

Für Familien besonders relevant: Zahlreiche Kitas stehen in Sasel und Poppenbüttel zur Verfügung, ebenso wie Schulen, darunter das renommierte Gymnasium Oberalster – alles fußläufig erreichbar.

Das umfangreiche Freizeitangebot reicht vom Golfclub Treudelberg über das Meridian Spa bis hin zu zahlreichen Sportvereinen im direkten Umfeld. Natur, Sport und Kultur sind hier genauso schnell erreichbar wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Fazit: Diese Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung – mitten im Alstertal, einer der gefragtesten Gegenden Hamburgs. Weitere Informationen Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung