Beschreibung

Kieler Straße 352, 22525 HamburgDiese modernisierte und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Stellingen, unweit der Stadtteile Eimsbüttel und Lokstedt. Der Grundriss ist ideal – sowohl für Singles als auch für Paare.Wohnung im Überblick • Wohnzimmer: Großzügig, quadratisch geschnitten und zur Hauptstraße ausgerichtet – mit Zugang zum Balkon. • Schlafzimmer: Helles, ebenfalls quadratisch geschnittenes Zimmer mit Blick zum ruhigen Innenhof. • Küche: Geräumige Wohnküche mit neuer, moderner Einbauküche – ebenfalls hofseitig gelegen. • Flur & Bad: Die Räume sind durch einen funktionalen Flur verbunden. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und mit einer modernen Dusche ausgestattet.Ausstattung • Original-Dielenboden in Wohn- und Schlafzimmer • Hamburger Fußleisten • Hochwertige Fliesen in Bad und Küche • Balkon zur Straßenseite • Erstbezug nach umfassender RenovierungEnergie & Mietkonditionen • Nebenkostenvorauszahlung: • Single-Haushalt: 150 € • Zwei-Personen-Haushalt: 200 € • Einkommensnachweis erforderlich: • Single: mind. 2.500 € Netto-Einkommen/Monat • Paar: jeweils mind. 1.800 € Netto-Einkommen/MonatLage & UmgebungDie Wohnung liegt in der Kieler Straße – zentral, urban und dennoch nah am Grünen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, alles fußläufig erreichbar. • Sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Bushaltestelle direkt vor der Tür (Buslinie 4), S-Bahn-Station Langenfelde in kurzer Entfernung. • Mit dem Bus ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. • Naherholung: Hagenbecks Tierpark sowie die Gartenvereine „Wasserturm“ und „Friedrichstal“ befinden sich in Laufweite.