Beschreibung

********************Nur für solvente Mieter ohne Balkonwunsch/Garten. Ohne Jobcenter********************Für unsere 2023 umfangreich energetisch sanierte, gepflegte DG-Einliegerwohnung in einem Zweifamilienhaus suchen wir ab September 25 einen neuen solventen Mieter für max. 4 Personen.Zur WohnungDie Wohnung sticht mit einem schönen Schnitt/Grundriss und wunderbarer Raumaufteilung und wurde auf einer Grundfläche von 100 m² errichtet. Dadurch wirkt iese Wohnung deutlich größer als vergleichbare Wohnungen. Die ruhige Lage im beliebten Wellenkamp in Itzehoe sorgt zudem vor Ruhe vor Verkehr und hoher Wohnqualität.Sie heizen klimafreundlich und kostengünstiger mit der neuen Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Ausstattung- Ca. 80 m² Wohnfläche (Grundfläche über 90 m²)- Großzügige und optimale Raumaufteilung/Schnitt- 3,5 Zimmer: Große Wohn-/Essküche, 2 große Schlafzimmer, 1 kleines Büro-/Kinderzimmer oder Abstellraum mit Fenster- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenpodest- Fußbodenheizung in allen Räumen- Neuer Vinly-Bodenbelag- Heizung mit Wärmepumpe – sparsames & effizientes klimafreundliches Heizen- Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler- Eigener Eingang und PKW-StellplatzHaustiereVom Grunde unerwünscht wegen Schäden und Geruch, jedoch Klärung im Einzelfall mit Mietinteressenten. Nur mit Vorlage einer Tierhaftpflichtversicherung und detallierte Infos über das Tier und Anzahl.NebenkostenabrechnungAbrechnung 100% nach tatsächlichem Verbrauch für Warmwasser/Heizung (Eigene Zähler). Nebekostenhöhe richtet sich u.a. nach Anzahl der Parteien und orientiert sich am letzten Mietjahr.Hinweise für Interessenten- Einzug ab 01.09.2025 (derzeit noch vermietet)- Vermietung nur an solvente Mieter mit gesichertem Einkommen- Unbefristet oder auf Zeit möglich- Für max. 4 Personen- Haustiere - Klärung im Einzelfall- Keine Schuhe in der Wohnung- Keine Anmietung über JobcenterKontakt & BesichtigungBei Interesse bitte angeben:- Geplanter Einzugstermin- Beruf / Beschäftigung- Anzahl Personen, Alter der Kinder- Details zu Haustieren- Telefonnummer (zwingend)