Beschreibung

Hamburg - Barmbek-Süd Charmantes Stadthaus mitten in Barmbek-Süd Typ : Stadthaus Adresse : Desenißstraße 62 in 22083 Hamburg Grundstücksfläche: 160,0 m² Wohnfläche: 165,6 m² Baujahr: 1950 / 2008 Anzahl Zimmer: 6 Energieausweis: Verbrauchsausweis, 60,9 kWh, Gas / Fußbodenheizung Was besonders begeistert. -Ruhig gelegenes Haus mit Hinterhofbebauung in zentraler Lage von Barmbek-Süd -Zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Sondernutzung -Traumhafte ca. 43 m² große Terrasse (Ost- und Südausrichtung) -Weiße Hochglanzküche aus 2018 mit hochwertigen Elektrogeräten -Gemütlicher Elektrokamin im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen -Schickes Kirschparkett und Fußbodenheizung im Haupthaus -Glatt verputzte Wände und stilvolle Deckenspots Einliegerwohnung auf ca. 31 m² mit Einbauküche und Bad, bereits beim Betreten der Immobilie mit ihren vier geräumigen Zimmern im Haupthaus und zusätzlich zwei Zimmern in der Einliegerwohnung wird die gemütliche Wohnatmosphäre spürbar. Der optimal nutzbare Grundriss des Hauses, mit einer Fläche von ca. 135 m² im Haupthaus und ca. 31 m² in der Einliegerwohnung, lässt keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich bietet nicht nur genügend Stellfläche, sondern ist auch mit gut integrierten Einbauten ausgestattet. Drei ruhig gelegenen Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein großes Vollbad mit Fenster und ein modernes Gäste-WC stehen Ihnen im Haupthaus zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur traumhaften, ca. 43 m² großen Terrasse mit Ost- und Südausrichtung, lädt zum Entspannen ein. Die weiße Hochglanz-küche aus dem Jahr 2018, inklusive elektrischer Geräte wie einem AEG Backofen, Neff Spülmaschine und einem Bosch Induktionsfeld. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Elektrokamin ausgestattet, der dank bodentiefer Fensterelemente und einer Belichtung von drei Seiten für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das Kirschparkett und die Fußbodenheizung im Haupthaus runden das gemütliche Wohnambiente ab. Auch die Einliegerwohnung, die sich auf ca. 31 m² verteilt und aus zwei Zimmern inklusive einer Einbauküche und einem Bad besteht, bietet eine optimale Raumaufteilung. Glatt verputzte Wände und stilvolle Deckenspots verleihen allen Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zwei Abstellkammern im Haus sowie eine weitere auf der Terrasse bieten genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Heizungsraum mit eigener Gaszentralheizung befindet sich im Haupthaus. Zwei Carport Stellplätze perfektionieren das Angebot. Umgebung: Barmbek-Süd ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord nordöstlich der Stadtmitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. So sind die U-Bahn-Stationen Hamburger Straße oder Denhaide in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist ca. 13 Fahrminuten entfernt, der Hamburger Flughafen ca. 10 Fahrminuten. In nur wenigen Metern Entfernung liegt das moderne und bekannte Einkaufszentrum ”Hamburger Meile”, welches Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen können. Hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Einzelhandels-geschäfte. Zusätzlich befinden sich der Holmes Place Health Club und die Bartholomäus-Therme direkt in der Nachbarschaft, welche Ihnen diverse Sportangebote bieten. Das Aspria Spa & Sport Uhlenhorst ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die nahegelegenen Stadtteile Uhlenhorst und Winterhude mit ihren hervorragenden Restaurants und Boutiquen sind einen Besuch wert. Die weitläufigen Grünanlagen an der Außenalster und im Hamburger Stadtpark laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.