Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist bequem über einen modernen und großen Personenaufzug zu erreichen. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über eine durchdachte Aufteilung auf drei Räume. Vom Eingangsbereich aus befinden sich die Wohn-Essräume auf der rechten Seite und die Schlafräume auf der linken Seite. Vom Flur gelangt man sowohl in die Küche und den angrenzenden Essbereich, als auch in das großzügige Wohnzimmer mit Loggia. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Im Flur ist ein kleiner Abstellbereich abgetrennt. Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit Die Ausstattung der sanitären Einrichtungen sind baujahresentsprechend. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz der direkt von der Wohnung aus über den Fahrstuhl erreichbar ist.. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen der WEG zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt. werden jeweils vom Verkäufer und vom Käufer uns gezahlt. Lagebeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Herzen von Volksdorf. Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone inmitten des idyllischen Dorfkerns. Hier treten Sie aus der Liegenschaft und sind umgeben von diversen, attraktiven Geschäften und können fußläufig alle Dinge für den täglichen Bedarf decken. Die charmanten Cafés und Restaurants und das Angebot an Freizeitanlagen sprechen für sich. Die Umgebung, mit dem angrenzenden Wald und Grünflächen wird auch Naturliebhaber begeistern, welche zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einlädt. In unmittelbarer Umgebung der „Weißen Rose“ befindet sich die U-Bahn Anschluss und zudem unterschiedliche Buslinien. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Sonstiges die Wohnung wird frei geliefert! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-05-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LG4124