Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung mit urgemütlichem Dachgeschoss in Holzbalkenlage befindet sich in einem früher als Bauernhaus genutzten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Barmstedt, fußläufig ca. 6 Minuten entfernt vom AKN-Hauptbahnhof. Der Hauseingang für das hier angebotene Objekt erschließt 2 Wohnungen. (Es sind weitere Wohnungen mit sep. Eingängen vorhanden.)Die Vakanz befindet sich im 1. OG und DG. Vom Wohnungsflur werden erschlossen der Wohnraum mit geräumigem Südbalkon, 2 weitere Zimmer, das V-Bad und die Küche mit EBK. Eine gerade Holztreppe führt vom Flur ins DG und dort über ein Podest zu 2 weiteren sehr hellen Räumlichkeiten mit teilw. Dachschräge sowie einem Abstellraum. In diesen beiden DG-Zimmern befindet sich zusätzlich jeweils eine Abseite für ergänzenden Stauraum. (Mit diesem Stauraum und den nicht anrechenbaren Zimmerflächen unter den Dachschrägen beträgt die Grundfläche der Wohnung 125 qm.) - Im I. OG ist der Fußboden in Flur, V.Bad und Küche gefliest. 2 Zimmer sind bereits mit Vinyl-Planken in attraktivem Holzdesign ausgestattet.. Das weitere Zimmer im I. OG sowie das gesamte DG erhalten im nächsten Monat ebenfalls den vorgenannten Bodenbelag. (Auf den Fotos ist noch der bisherige Teppichboden erkennbar,) Die Küche wird mit einer neuen Kühl-/Gefrierkombi versehen, Alle Zimmer sind jeweils mit einem Kabel- und einem Festnetzanschluss ausgestattet. Ergänzend ist eine Verbindung zum Glasfasernetz in der Wohnung vorhanden. Zum Objekt gehören ferner anteilige Nutzung eines weiteren Abstellraums im EG direkt hinter der Haustür mit einem Stromanschluss für diese Wohnung incl. Zähler, eine gemeinsame Fahrradraummitbenutzung sowie eine ebenfalls gemeinschaftliche Nutzung im Grünbereich rückwärtig von der Anlage.Der Pkw-Stellplatzes wird sep. mit € 30,00 berechnet. Zusätzlich bzw. an Stelle des Stellplatzes ist auch eine Garage möglich. - Leider können keine Hunde mit einziehen. Auch sind keine Kurzzeit-Mietverhältnisse möglich.Der hohe Wohnwert von Barmstedt ist sprichwörtlich: Trotz des kleinstädtisch-ländlichen Charakters sind alle erforderlichen Versorgungsangebote vorhanden. Die Freizeit- bzw. Naherholungsmöglichkeiten sind erstklassig. Gleiches gilt mit den vorhandenen Bahn- und Buslinien sowie den nahen Anschlussstellen zur A 23 und A7 für die Verkehrsanbindung.