Beschreibung

Charmantes Fachwerk-Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Stade

Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Stade und vereint traditionellen Charme mit urbaner Lebensqualität. Das Fachwerkhaus besticht durch seine liebevoll erhaltene Fassade und den unverwechselbaren Charakter, der typisch für das Stadtbild dieser norddeutschen Hansestadt ist.

Auf insgesamt ca. 208 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die jeweils über eine gut durchdachte Raumaufteilung verfügen. Die Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten Zustand.

Das Gebäude wurde Anfang der 90er Jahre umfassend saniert und anschließend regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber zentrale Lage: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof, der Stade mit Hamburg, Buxtehude und Cuxhaven verbindet.

Zwei Stellplätze runden das Objekt ab, welche das Parken in der Innenstadt bequem möglich machen.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 26.880 €. Lage Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt. Mit ihren ca. 50.000 Einwohnern liegt Stade an der Elbe und Schwinge.

Die wunderschöne Altstadt mit den historischen Fachwerkhäusern, die kleinen Gassen und der Stadthafen prägen das Bild von Stade. Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde sehr beliebt. In der Stadt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich.

Genießen Sie verschiedenste kulturelle Veranstaltungen wie Stadtfeste, Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen, die regelmäßig hier stattfinden. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof mit seinem S-Bahn Anschluss (HVV Tarif) führt über Buxtehude nach Hamburg. Mit der Regionalbahn besteht ebenfalls die Möglichkeit, innerhalb circa einer Stunde von Stade bequem nach Cuxhaven und Hamburg zu gelangen.

Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg.

In der unmittelbaren Umgebung zur Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Felix Meidt
Selbstständiger Immobilienberater
Estebrügger Str. 4 b 21614 Buxtehude
E-Mail: felix.meidt@db.com
Telefon: 04161 74824

Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.stade.ihk24.de/
Anschrift: Schäferstieg 2, 21680 Stade

- Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt. -

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank / Postbank AG.
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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Gesamtfläche: 208,00 m², vermietbare Fläche: 208,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen