Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Bei einer Anfrage erhalten Sie von uns keine automatisierte Rückmeldung oder Mailantwort, sondern zeitnah eine auf Ihr Anliegen individuelle Antwortmail oder, wenn gewünscht einen persönlichen Rückruf. Die ab 01.06.2025 ohne Leerstand wieder neu vermietete 2-Zimmer-Wohnung im befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage für Senioren "Wohnen mit Service" in Boizenburg mit insgesamt 19 Wohneinheiten bietet Sicherheit, die Wohnung dem Fahrstuhl problemlos zu erreichen. Diese Wohnung ist ideal für Senioren, die Wert auf ein selbstbestimmtes Leben in einer sicheren und betreuten Umgebung legen. Parallel zum Mietvertrag besteht ein Servicevertrag mit dem ASB Boizenburg. Zur Wohnung gehört ein Wohn-und Schlafzimmer, eine seperater Küche mit Fenster und einem integriertem Abstellbereich für Staubsauger und co., ausgestattet mit einer ansprechenden Einbauküche in Holzoptik sowie ein Badezimmer mit bodenebenem Duschbereich. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Der Balkon in Südausrichtung garantiert einen schönen Blick in den ruhigen und gepflegten Innenbereich der Wohnanlagen. Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung. Die Wohnung und der Keller sind sicher mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht allen Bewohnern ebenfalls im Keller zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständins, dass aus Diskretion keine Innenbilder der Wohnung eingestellt sind. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 neu vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 5.760,00. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern eine Kostenaufstellung zur Verfügung. Dieser können Sie die Ankaufskosten und die Aufschlüsselung des Hausgeldes, Mietsicherheit und den aktuellen Rücklagenstand der Wohnanlage und Wohnung entnehmen. Ausstattung Küche mit Einbauküche und Fenster Personenaufzug Badezimmer mit ebenerdigen Duschbereich und Fenster Balkon Fahrradabstellraum gemeinschaftlicher Trockenraum Effizienzklasse D Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 3278 m² Lagebeschreibung Die Wohnung für Senioren befindet sich im Stadtteil Boizenburg/Bahnhof. Die schöne Stadt Boizenburg mit historischer Altstadt an der Elbe, mit zirka 10500 Einwohnern, liegt zwischen den Bundesländern Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern. Eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Platz für Häuslebauer und Betreutes Wohnen im Alter runden das Angebot diese Stadt ab. Die Metropole Hamburg ist in greifbarer Nähe, in ca. 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sonstiges "Wohnen mit Service" - Betreutes Wohnen bedeutet, dass für die Wohnung ein Mietvertrag zwischen dem Mieter und Eigentümer/Verwalter abgeschlossen wird. Zusätzlich schließt der Mieter einen Betreuungsvertrag mit dem Betreuer der Anlage ab. Somit hat der Mieter Gewissheit, dass ihm eine beratende Kontaktperson in der Bewältigung des Alltags zur Verfügung steht. Dies beginnt mit der Beratung des Mieters vor dem Einzug, der Erledigung der Um- und Anmeldungen sowie weiterer Formalitäten rund um den Umzug.Im neuen Zuhause können die Bewohner dann beispielsweise hauswirtschaftliche Hilfe in Anspruch nehmen. In Haus D befindet sich neben dem Büro des ASB Boizenburg die Tagespflege, für den Fall, dass der Mieter weitere Betreuung benötigt. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 82,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 08.12.2015 Gültig bis: 08.12.2025 Anbieter-Objekt-ID: 3687488