Beschreibung

Objektbeschreibung Objektreferenz: VM-GH3243 Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1935 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gasetagenheizung übernommen. Die Heizkosten werden von dem Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Ein guter Schnitt, viel Helligkeit und ein Balkon in Südausrichtung zeichnen diese Wohnung aus. Ein großzügiger Abstellraum auf dem Dachboden steht den neuen Mietern zur Verfügung. Ausstattung Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein geräumiger Flur nimmt Sie in Empfang und bietet ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer in welchem sich eine große, gemütliche Sofalandschaft einrichten lässt. Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten versehen. Zudem verfügt es über einen Handtuchheizkörper. Ein Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ausreichende Belüftung. Das dritte Zimmer kann optional als Arbeits-, Gäste- oder separates Esszimmer genutzt werden. Über die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, gelangen Sie auf den ruhigen, sonnigen Balkon. In allen Wohnräumen sowie der Küche ist Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist mit hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die in einer stadtnahen und dennoch grünen Umgebung wohnen möchten und die infrastrukturellen Vorteile zu schätzen wissen. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.08.2025 Lagebeschreibung Gelebte Vielfalt aus Schrebergartenmetropole, Villenviertel und Arbeitergegend: Horn gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und ist einer der grünsten Stadtteile Hamburgs. Das belegen die vielen Parks, parkähnlichen Anlagen und das viele Wasser in allen Variationen. Die Horner Rennbahn ist außerhalb der Rennsaison als Freizeitpark frei begehbar, mit Skateplatz, Basketballcourt, Minigolfplatz, drei Grillplätzen, einem See und einer umzäunten Hundeauslaufzone. Menschen in Horn sind bodenständig und offen. Der Weg in die Innenstadt beträgt ungefähr 10 Minuten mit dem PKW und kaum länger mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten für das tägliche Leben, verschiedene Restaurants und Cafés, sowie Bildungsstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen als auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/l3dWuQAT Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 111.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VM-GH3243-pdzil