Beschreibung

++Solide Kapitalanlage mit 36.000?€ Jahresnettokaltmiete - oder auf Wunsch kann bezugsfrei übergeben werden! ?++

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Raum zur Entfaltung und eine ruhige Lage - perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Kapitalanleger!

Auf rund 90?m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.111?m² bietet Ihnen diese Immobilie ein Zuhause mit Persönlichkeit. Das Haus wurde 1960 in solider Massivbauweise errichtet und 2023 modernisiert - gepflegt, strukturiert und bereit für neue Bewohner.

Ihre Highlights auf einen Blick:
? Viel Platz auf zwei Etagen - 4 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer und 2 Bäder
? Großzügige Wohnküche - gut ausgestattet und mit Platz für die ganze Familie
? Gemütliche Terrasse & riesiger Garten - perfekt für entspannte Sommerabende
? Pool & Gartenhäuser - Freizeit, Erholung und Hobby direkt vor der Haustür
? Zwei Garagen - sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
? Vollunterkellert - praktischer Stauraum und flexible Nutzung
? Energieeffizienzklasse E - solider Verbrauch mit einem Wert von 152,8?kWh/(m²*a)
? Derzeit vermietet - interessante Option auch für Kapitalanleger!

Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und funktional - mit viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Familie mit Kindern, Paar mit Platzbedarf oder als gepflegtes Investment: Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Die Kombination aus einer großzügigen Grünfläche mit Pool, einer soliden Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage schafft eine besondere Lebensqualität, die man selten findet. Sie wohnen hier ruhig und naturnah - mit viel Privatsphäre und Platz zum Entfalten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.

?? Jetzt besichtigen & verlieben!
Erleben Sie dieses besondere Einfamilienhaus live - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin:

Der Energieausweis gibt einen Wert von 152,8 kWh/(ma), verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger, Öl.

?? Ihr Kontakt: +49 177 5517253
?? VON-OTTO Immobilien - Ihre Profis für besondere Wohnmomente Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Seevetal-Hors, einer beliebten Wohngegend in der gleichnamigen Stadt in Niedersachsen. Seevetal liegt südlich von Hamburg und besticht durch seine grüne Umgebung sowie die ruhige Wohnlage. Der Stadtteil selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Seevetal ist eine lebenswerte Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropole Hamburg. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu umliegenden Städten. Zudem verfügt Seevetal über einen eigenen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre gute Nahversorgung, vielfältige Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben aus.

Die Region um Seevetal lockt mit ihrer idyllischen Landschaft und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Das nahegelegene Alte Land ist bekannt für seine Obstplantagen und lädt zu Radtouren entlang der Elbe ein. Auch die Lüneburger Heide mit ihren malerischen Heidedörfern und der Naturpark Harburg bergen vielfältige Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Die Verbindung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Großstadt macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin!
VON-OTTO Immobilien
0177 5517253 Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023