Beschreibung

Objektbeschreibung:Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, gut angebundener Lage in der Frankfurter Straße in Schwarzenbek. Die Wohneinheit selbst wird derzeit vollständig kernsaniert und befindet sich nach Fertigstellung in einem hervorragenden Zustand:Erneuert werden das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, die Elektrik sowie alle Wand- und Deckenflächen (weiß gestrichen).Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer auf ca. 36 qm Wohnfläche sowie eine kleine, sonnige Außenfläche in Form eines Balkons. Die Küche ist offen im Wohnbereich integriert – eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann vom Mieter selbst mitgebracht werden. Das halbe Zimmer lässt sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich nutzen.Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche praktische Stellfläche.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Anschluss für die eigene Waschmaschine ist vorhanden.Stellplätze stehen im direkten Umfeld des Hauses in ausreichender Zahl zur Verfügung.Ausstattung:- Komplett kernsaniert (2025): Bad, Elektrik, Böden, Wände- 1,5 Zimmer mit offener Küchenlösung- Neue Bodenbeläge (Vinyl)- Weiß gestrichene Wände- Tageslicht-Duschbad mit modernen Armaturen- Balkon/Terrasse- Abstellraum in der Wohnung- Waschmaschinenanschluss vorhanden- Zentralheizung- Stellplätze in direkter Umgebung- Fahrradkeller und eigenes Kellerabteil  Lage:Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Schwarzenbek. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Schwarzenbek ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung nach Hamburg, Büchen und Richtung Rostock – ideal für Berufspendler.Schwarzenbek ist eine wachsende Stadt mit rund 16.000 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht den Ort zunehmend attraktiv für Singles und Paare, die im Hamburger Umland leben möchten.Zusatzinformation:Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz schriftlich vor. Wir melden uns schnellstmöglich zurück.Besichtigungen sind zeitnah. Aktuell befindet sich die Wohnung allerdings noch in der Sanierung.Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.