Beschreibung

Lage Garstedt – Familienfreundlich wohnen im Neubaugebiet Auefeld – Leben im Grünen, nah an Hamburg

Willkommen in Garstedt, Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Nordheide! Im attraktiven Neubaugebiet Auefeld erwartet Sie ein Leben voller Ruhe, Gemeinschaft und moderner Infrastruktur – ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Perfekte Lage mit bester Anbindung:
• In ca. 45 Minuten sind Sie mit dem Auto in Hamburg, die A7 und A39 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
• Die Stadt Lüneburg ist etwa 30 Minuten entfernt, der Flughafen Hamburg in ca. 50 Minuten erreichbar.
• Der HVV-Anschluss sorgt für flexible Mobilität – eine Bushaltestelle ist nur 150 m vom Baugebiet „Up’n Kuk“ entfernt.

Alles für den Alltag – nah und schnell erreichbar:
• EDEKA Markt in der Bahnhofstraße: nur ca. 100 m entfernt – ideal für den täglichen Einkauf.
• Weitere Supermärkte wie ALDI, REWE und Lidl befinden sich im nahegelegenen Salzhausen, nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Familienfreundliche Infrastruktur:
• Krippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort – keine langen Wege für die Kleinen.
• Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Oberschule sind schnell in Salzhausen erreichbar.

Freizeit & Gemeinschaft für die ganze Familie:
• Spielplätze, Sport- und Tennisverein, Schützenverein und die Freiwillige Feuerwehr bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
• Das beliebte Waldbad Salzhausen ist nur wenige Kilometer entfernt – ideal für warme Sommertage!

Fazit:
Im Neubaugebiet Auefeld in Garstedt genießen Sie modernen Wohnkomfort im Grünen – mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und Freizeit. Perfekt für Familien, die das Leben auf dem Land lieben und die Nähe zur Stadt schätzen. Weitere Informationen Willkommen Zuhause in Hamburg Moderne Doppelhaushälfte in Garstedt – Neubau mit Gestaltungsspielraum auf großzügigem Grundstück

Wir errichten für Sie eine hochwertige Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 10 m² Ausbaureserve, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Haus entsteht auf einem insgesamt ca. 700 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage in Garstedt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – auf ca. 40 m² Wohnfläche genießen Sie modernes, offenes Wohnen mit direktem Zugang zum Garten.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die gesamte Haustechnik befindet, darunter unsere hochwertige Lüftungsanlage ExVent und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind selbstverständlich vorhanden.

Die gesamte Doppelhaushälfte – mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraums – ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Über eine stilvolle Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad, das zum Entspannen einlädt.

Der gezeigte Grundriss dient als Beispielvisualisierung – individuelle Anpassungen entsprechend Ihrer Wünsche sind möglich. Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung