Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Malerviertel von Hamburg - einem der begehrtesten Wohnquartiere der Stadt. Geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Vorgärten und ruhigen, baumgesäumten Straßen, bietet diese Lage ein gehobenes, zugleich ruhiges und zentrumsnahes Wohnumfeld. Das Viertel überzeugt mit seinem besonderen architektonischen Charakter und einer angenehmen Nachbarschaft, die vor allem von Familien, Kreativen und Berufstätigen geschätzt wird. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Bäckereien und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote, kleine Galerien und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Viertel besonders lebenswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - mehrere Bus- und Bahnlinien bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Für Berufspendler ist die Lage ideal: Sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn sind wichtige Knotenpunkte, wie der Hauptbahnhof oder die Autobahn, in kurzer Zeit zu erreichen. Das historische Treppenhaus des Gebäudes führt durch ein stilvolles Ambiente zur Wohnung im 2. Obergeschoss - ein architektonisches Juwel inmitten eines der schönsten Viertel Hamburgs. Die Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und historischer Eleganz macht diese Lage zu einem ganz besonderen Ort zum Leben. Weitere Informationen Sonstiges Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich nach jährlich um 20,00€

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Monaten abgeschlossen.

Nebenkosten: Die Warmmiete beinhaltet bereits alle Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizkosten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin! Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, hinterlassen Sie uns gerne eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter. Wir rufen Sie gerne zeitnah zurück.


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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher