Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m². Mit insgesamt drei Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.

Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich fließend mit der voll ausgestatteten Küche, was ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern überzeugt auch optisch. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über eine eindrucksvolle Kreuzgewölbedecke, die in Kombination mit der außergewöhnlichen Deckenhöhe ein überwältigendes Raumgefühl verleiht. Über eine zweiflügelige Terrassentür, welche mit einem Rundbogenfenster versehen ist, gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die helle Holztreppe, welche ins Obergeschoss dieser Immobilie führt, wird durch ein charmantes Oberlicht erhellt. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad. Ein separates Gäste-WC im unteren Geschoss sorgt für weiteren Komfort.
Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür runden dieses attraktive Angebot ab.

Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Bitte beachten Sie, dass ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, mit Aussicht auf Verlängerung vereinbart wird.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lage Der im Osten gelegene Stadtteil Marienthal gehört zum Bezirk Wandsbek und ist eine besonders grüne Oase in Hamburg. Marienthal gehört durch seine Vielschichtigkeit und hochwertigen Immobilien zu den gefragtesten Stadtteilen in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie von hieraus fußläufig in nur wenigen Minuten. Für das ausgiebige Shoppingerlebnis bietet sich das nah gelegene Einkaufszentrum Quarree an. Die Erreichbarkeit verschiedener Schulen und Kindergärten ist nahezu perfekt. So sind die renommierte Kita am Husarendenkmal und die Boveschule fußläufig zu erreichen. Zwei weiterführende Schulen sind am Wandsbek Markt zu finden. In der Umgebung gibt es Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Bücherhallen und sogar ein Freibad.
Über die Anschlussstelle Horner Kreisel ist die Bundesautobahn A24 in ca. 4 min erreichbar. Auch die Hamburger Innenstadt ist in weniger als ca. 20 Minuten mit dem PKW oder der exzellenten HVV-Anbindung schnell zu erreichen.

Marienthal - ein attraktiver Stadtteil, beliebt bei allen Generationen und ein perfekter Ort für alle, die in städtischer Umgebung nicht auf die Vorzüge der Natur verzichten wollen. Weitere Informationen Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg