Beschreibung

Willkommen im Hohenfelder Weg in Apensen - einem Ort, der Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial ideal vereint. Das hier angebotene Grundstück umfasst großzügige 1.618?m² und bietet mit 764?m² Bauland sowie 854?m² Gartenland/Obstplantage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Altbestand aus dem Jahr 1960 verfügt über ca. 171?m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist teilunterkellert. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, aber sanierungsfähig. Ein ausführlicher Sanierungsfahrplan liegt vor und kann eingesehen werden. Das Objekt eignet sich auch als Abrissobjekt für ein Neubauvorhaben.

Dank einer bereits positiv beschiedenen Bauvoranfrage kann hier ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichtet werden - ideal für Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Das Highlight: ein weitläufiger Gartenbereich nach hinten, umgeben von gewachsenem Baumbestand im vorderen Grundstücksteil.

Das leerstehende Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend und ist für Käufer provisionsfrei erhältlich. Lage Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Hohenfelder Weg in 21641 Apensen. Die grüne Umgebung, gepflegte Nachbargrundstücke und der hohe Freizeitwert machen die Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich direkt im Ort. Das nächstgelegene Gymnasium ist im nahegelegenen Buxtehude, das auch vielfältige kulturelle und urbane Angebote bereithält.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch per ÖPNV gut - die Nähe zu Stade und Hamburg ist ein weiterer Pluspunkt. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in ruhiger Lage ein neues Zuhause zu schaffen - mit viel Platz, Natur und Potenzial. Weitere Informationen Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 227,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz vom Zentrum: 0.70