Beschreibung

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße von HH- Meiendorf befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus inklusive sieben Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren KfW 40-Standard, der exklusiven Ausstattung sowie den durchdachten Grundriss. Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich mit einem schönen und hellem offenen Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Das geräumige Schlafzimmer, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein Abstellraum runden die Wohnung ab. Ausstattung Ihre Vorteile eines KfW- Effizienshaus 40: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und moderner Wohnkomfort Hochwertige und moderne Einbauküche mit grauen Fronten EBK inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd inkl. Ofen Bad mit barrierefreier Dusche, Spiegel & Handtuchheizkörper Fußbodenheizung Hochwertiger heller Designfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur Helle Bodenfliesen im Bad und Küche Elektrische Rollläden Videogegensprechanlage umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen Fenster 3-Fach-Verglasung Zentrale Lüftungsanlage Abstellraum in der Wohnung Kfz-Stellplatz für 60,00 EUR/mtl. vorhanden Folgen Sie uns auf instagram.com/carolin_gerken_immobilien und erhalten bereits vorab unsere neuesten Mietangebote. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.08.2025 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Hinweis zur Kaution: 3.120,00 Lagebeschreibung Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Meiendorf - am Standrande zu Schleswig-Holstein. Es befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße eines familienfreundlichen Wohngebiets. Die Nachbarschaft weist überwiegend Einfamilienhäuser auf und auch das große Angebot an Schulen und Kinderbetreuung überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Busstation Offenbachweg (Linie: 24) ist fußläufig erreichbar und der nächstgelegene Autobahnanschluss ist ca. 7 km (A24/A1) entfernt. Zum internationalen Flughafen Hamburgs (Fuhlsbüttel) sind es ca. 14,0 km. Sonstiges Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen Mindestmietdauer von einem Jahr Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten Folgen Sie uns auf instagram.com/carolin_gerken_immobilien und erhalten bereits vorab unsere neuesten Mietangebote. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe Endenergiebedarf: 22,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A_PLUS Ausstellungsdatum: 21.12.2023 Gültig bis: 20.12.2033 Baujahr: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2025-14