Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung sucht eine nette, ruhige Mieterin oder einen ebensolchen Mieter. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2018 errichteten Mehrfamilienhauses (acht Wohneinheiten). Sie liegt ruhig und in den Innenhof ausgerichtet. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden. Eine neue Einbauküche und ein modernes Badezimmer komplettieren den sehr guten Gesamteindruck. Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übergeben werden (Bett, Kleiderschrank, Bistrotisch plus Stühle und Badezimmerausstattung). Das Haus wurde barrierefrei erbaut und verfügt über einen Fahrstuhl. Ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung, ein gemeinsamer Waschkeller und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und wird zwingend mit vermietet. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 30 € monatlich und sind in der Kaltmiete nicht enthalten. Der Stellplatz könnte nach Absprache untervermietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lüneburg. Im Umfeld gibt es Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Freibad Hagen und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und ein wunderschönes historisches Stadtbild. In den letzten Jahren haben deshalb auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort gewählt, da die große „Hanseschwester“ Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen ist. Kurzum: Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in einer großartigen Stadt! Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 13.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2029-01-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: W-M-LG-25-004