Beschreibung

Lage Das Stadtzentrum von Reinbek, insbesondere der Bereich um das Schloss Reinbek in der Schloßstrasse, befindet sich etwa 1,5 Kilometer entfernt - was einem Spaziergang von etwa 15 bis 20 Minuten entspricht. Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Der Sachsenwald oder der Bereich um Aumühle oder Friedrichsruh sind mit dem Fahrrad in etwa 10 bis 15 Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof liegt in fussläufiger Entfernung.
Weitere Informationen EXKLUSIVES NEUES WOHNERLEBNIS In Adresslage im Stadtteil Reinbek, fussläufig zum Zentrum entfernt, präsentiert sich diese aussergewöhnliche Wohnimmobilie in einem separaten Flügel einer historischen Villa, erbaut um 1907 von einem Hamburger Kaufmann.

Die repräsentative Liegenschaft wurde in wohliger und enger Abstimmung mit dem Denkmalamt umfassend saniert. Entstanden ist ein Refugium, welches nunmehr den modernsten Wohnkomfort auf einer Wohnfläche um 333 qm bietet.

Diese besondere Doppel-Villenhälfte hat einen separaten Eingangsbereich. Sie erstreckt sich über drei Etagen - vom grosszügigen Erdgeschoss über das stilvolle Obergeschoss bis hin zu einer separaten Einheit im neu ausgebauten Dachgeschoss.

Sie bietet durchdachte Raumaufteilungen für Familien, die Möglichkeit mit mehreren Generationen entspannt zu Wohnen oder aber auch die Kombination aus Wohnen & Arbeiten vielleicht umsetzen zu wollen.

Um nur einige Ausstattung & Highlights zu nennen:

- Umfassend exklusiv sanierte Wohnfläche über drei Etagen, der unter Denkmalschutz stehenden Villa mit Wintergarten und Park

- Die umfassend und hochwertig sanierte Altbausubstanz in Abstimmung mit dem Denkmalamt unter Aufarbeitung der Originalelemente

- Separater, privater Eingangsbereich

- Zwei besondere Terrassenbereiche mit unterschiedlichen Sonnenlagen

- Der Wintergarten

- Erweiterung des historischen Stucks

- Erneuerung der gesamten Elektrik in allen Räumen

- Neue isolierverglaste Fenster

- Die Sanierung aller Bäder, ausgestattet mit italienischer Keramik...

- Moderne Elektroinstallation, vollständige Erneuerung der Technik inkl. Lichkonzept

- Einbau einer Klimaanlage in allen Etagen mit optionaler Heizungsfunktion

- Original-Holzkamin im stilvollen Kaminzimmer


Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus saniertem denkmalgeschützten Flair, technischer Perfektion und stilvoller Grosszügigkeit.

Die Lage der Villa im Park bietet somit eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung, was sie zu einem besonderem Wohnort in alleiniger Lage hervor hebt.