Beschreibung

Dieses schöne und gepflegte Landhaus wurde 2000 nach individueller Planung der Eigentümer von einem Bauunternehmen aus der Region in hoher Qualität erstellt.

Ein großzügiges Rotklinkerhaus mit voll ausgebautem Satteldach und wohnlichem Vollkeller und einem beeindruckenden giebelhohen Wintergarten.

Es ist ideal für eine Familie mit Kindern, bietet viel Lebensraum und lässt sich variabel nutzen. Ob Einliegerwohnung oder separates Home-Office oder auch Nutzung als Zweifamilienhaus - alles ist hier möglich.

Erdgeschoss: Windfang / Flur / Treppenhaus, zentral ein großes Wohnzimmer mit weißem Kachelofen (mit der Heizung verbunden) und von hier Zugang zum beeindruckenden, giebelhohen Wintergarten. Dieser ist beheizt und ganzjährig nutzbar, kann über Segmenttüren separiert werden.
Vom Wintergarten gelangt man auf die Terrasse(n). Rechts vom Eingang die große, sehr gut ausgestattete Wohnküche mit weißen Einbauten und umfangreicher Geräteausstattung; sie hat direkten Zugang zu einer kleinen, glasüberdachten "Frühstücksterrasse".
Gäste-WC im Flur. Links vom Eingang zwei Zimmer (eines mit Terrasse) und ein barrierefreies, neues Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum. Dieser Bereich wurde in der Vergangenheit als Büro und Einliegerwohnung genutzt.

Dachgeschoss: Flur, 3 gut geschnittene Schlafzimmer, 2 davon mit Dachgauben, Abstellraum, großzügiges Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Der geräumige Dachboden ist vom Flur aus über eine Einschubtreppe begehbar und könnte mit überschaubarem Aufwand als Studio ausgebaut werden.

Keller: Flur, großer Hobbyraum mit Tageslicht - auch gut als Büro oder Gästezimmer nutzbar, Wellnessraum mit Tageslicht, mit Sauna und Duschbad. Flur, großer Abstellraum, daneben ein praktischer Hauswirtschaftsraum, angrenzend der Heizungsraum.
Separater Ausgang, voll überdacht.

Das 916 m² große Grundstück liegt absolut ruhig und geschützt am Ende einer gepflasterten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus schönen Einzelhäusern. Der Ortskern ist nah und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso Kindergarten und Schule(n).

Das Grundstück ist komplett umzäunt und durch eine hohe, immergrüne Hecke kaum einsehbar.
Der Garten ist sehr liebevoll und anspruchsvoll angelegt. Mehrere Terrassen sind mit gepflasterten Wegen verbunden; hier findet sich je nach Wunsch immer ein sonniger oder schattiger, geschützter Platz. Lage Die Gemeinde Jesteburg (ca. 11.000 Einwohner) liegt südlich von Hamburg, grenzt an den Nordrand der Lüneburger Heide.
Sie bietet zugleich ländliche Idylle und städtischen Komfort.
Nach Hamburg gelangt man über die A1 und A7 in gut 30 Minuten.
Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte (Bahnhöfe in Buchholz, Hittfeld und Maschen, HVV-Tarif), nach Harburg und Hamburg-ZOB.
Der Ortskern bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten - mehrere Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und verschiedenste Dienstleister.
Ein Famila-Markt ist in ca. 3 Min. zu Fuß zu erreichen.

Der Freizeitgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt, es bestehen kulturelle Angebote vielfältiger Art mit Niveau. Auch in kulinarischer Hinsicht hat Jesteburg einiges zu bieten.
2 Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule mit gymnasialem Angebot bis zur 10. Klasse befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Hittfeld oder Buchholz per Schulbus zu erreichen.

Die ärztliche Versorgung ist sehr gut - in Jesteburg praktizieren mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte - das nächste Krankenhaus ist im 6 KM entfernten Buchholz.

Besonders geschätzt wird an diesem Gebiet der hohe Freizeitwert. Dem Sportbegeisterten tun sich hier hervorragende Möglichkeiten auf. Sport- und Golfplätze, Tennishalle und ein beheiztes Freibad liegen nah. Auch Reiter und Wanderer finden ideale Bedingungen vor. Vom Haus gelangt man in wenigen Minuten direkt in die schöne Natur mit Wald, Wiesen und Teichen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Information über die Kontaktfunktion dieser Anzeige an.

Homepage Creon Immobilien - https://www.creon-immo.de/

Samtgemeinde Jesteburg - https://www.jesteburg.de/ Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Dachbodenfläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung