Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte Galeriewohnung mit 3 Zimmern zuzüglich Galerie, welche über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer erreichbar ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90 m². Der Baukörper wurde 1983 errichtet und verfügt über nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist insgesamt als sehr gepflegt zu bezeichnen, Küche, Bad und Gäste-WC sind allerdings noch dem Baujahr zuzuschreiben.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Wohnbereich mit Blick zur Galerie und Zugang zur schönen nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne.

Darüber hinaus gehören zur Wohnung:

-ein separater und äußerst geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss
-sowie ein Kfz-Außenstellplatz

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses

-ein Fahrradabstellbereich im Keller
-ein Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine sowie direkt
angrenzend ein Trockenraum

zur Verfügung

Die Beizung der Wohnung erfolgt mittels einer elektrischen Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage der Waldgemeinde Großhansdorf im Ortsteil Schmalenbeck. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die infrastrukturelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls sehr gut. Sie gelangen innerhalb weniger Fahrminuten auf die Autobahn 1 Hamburg – Lübeck, doch auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell zu Fuß erreicht. Besonders hervorzuheben ist der Freizeit- und Naherholungswert der Gemeinde. Das Angebot an Sportmöglichenkeiten ist überdurchschnittlich hoch und der nah gelegene See „Groten Diek“ lädt zum Joggen, Spazierengehen und im Winter zum Schlittschuhlaufen ein. Weitere Informationen Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend