Beschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in diesem wundervoll gelegenen Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1967 erbaut wurde. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 808 m² in der beliebten Hamburger Lage Sasel/Berne. Das Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit vier hellen und gemütlichen Zimmern - ideal für Familien, die viel Raum zum Wohlfühlen suchen.

Sie betreten das Haus über die geräumige und helle Diele. Davon abgehend befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über und bieten den Blick auf die große Terrasse und das wundervolle Grundstück.

Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer und ein Vollbad. An das große Elternschlafzimmer schließt ein Balkon an, der einen fantastischen Blick in den Garten bietet. Die beiden anderen Zimmer liegen daneben und eigen sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus gehört ebenfalls dazu.

Das große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Die gute Lage in Sasel/Berne überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre, gute Anbindung an die Innenstadt und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr.

Auch wenn dieses Haus eine geübte Hand zur Modernisierung braucht, verbindet dieses charmante Zuhause klassischen Charme mit praktischem Raumangebot - eine perfekte Gelegenheit für alle, die in Hamburg eine individuelle und familienfreundliche Immobilie suchen.

Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Lage Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre tolle Lage aus, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet.

Die Mobilitätsangebote sind gut: Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich des U-Bahnhofs Berne, sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Die Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle wichtigen Richtungen. Der Hamburger Flughafen liegt ebenfalls in komfortabler Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich in der nahen Umgebung.

Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten, Spielplätze und ein großes Sportangebot. Die umliegenden Grünflächen und Wanderwege laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bereichern den Alltag. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von einem hohen Anteil junger Familien.

Zusammengefasst bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Ruhe eines grünen Wohnviertels, ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen