Beschreibung

Wir ziehen um und verkaufen unser Reihenendhaus in einem Neubaugebiet (Fertigstellung in 2020) mit 5 Zimmern, Energieeffizienz nach KfW 55, Terrasse mit Terrassendach, großem Garten, Geräteschuppen/Werkstatt, Aussenstellplatz und zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz (optional) in Kirchsteinbek (Billstedt).Objektbeschreibung:• Grundstücksgröße: 250qm (plus. Außenstellplatz)• Massivbauweise (Baujahr 2020) mit begrüntem Flachdach• Energieeffizienzhaus nach KfW55• Heizung: Anschluss an das Nahwärmenetz / wesentlicher Energieträger Gas• Dezentrale Lüftungsanlage• Wohnfläche 143qm auf 2 Etagen (plus Staffelgeschoss)Ausstattung:• Anzahl Zimmer: 5 (plus Garderobe, 2 Abstellräume und 1 Raum für Waschmaschine/Trockner)• Anzahl Badezimmer: 1 x Gäste-WC, 1 x Vollbad mit Dusche und Badewanne und 1 x Vollbad mit Dusche (Handtuchheizkörper in beiden Vollbädern)• Gehobene Ausstattung (z.B. 3-fach verglaste Fenster mit Plissees, Unterputzarmaturen usw)• Moderne Einbauküche mit allen Geräten und Arbeitsplatte aus Stein• Großzügige Aussenterrasse (Ausrichtung Südwest) mit Terrassendach inkl. Beschattung und Beleuchtung• Großer Schuppen für Fahrräder, Werkbank etc• Fußbodenheizung (inkl. Bosch Smart Home) in allen Räumen• Echtholzparkett in allen Räumen (die nicht gefliest sind)• Putzqualität Q3 mit Malervlies in allen Räumen• Elektr. Aussenrollos (inkl. Bosch Smart Home)• Erhöhter Einbruchschutz der Fensterelemente durch zusätzliche Pilzkopfverriegelung• Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (XL) optional erhältlichLage:• Extrem familienfreundliche Nachbarschaft in einer Spielstraße (Sackgasse) mit großem Spielplatz und viel altem Baumbestand direkt vor der Haustür• Naturschutzgebiet Boberg in unmittelbarer Nähe (<10 Minuten zu Fuß)• Gute Anbindung an Öffis über Bus / Bahn und an die A1Sonstiges:• Verkauf von privat (ohne Makler-Courtage)Unser Reihenendhaus ist Teil eines sehr familiären Neubaugebietes, das als Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) organisiert ist. Bedeutet, dass es eine Verwaltung, Hausmeisterdienst, Wohngeld etc gibt.Meldet Euch gerne bei mir, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.