Beschreibung

Objektbeschreibung Lage: Scharpenmoor in Norderstedt-Garstedt OG/ Fahrstuhl 2-Zimmer-Eigentumswohnung gut durchdachte Raumaufteilung beliebte Wohnlage helle Wohnräume Obergeschoss mit Fahrstuhl gepflegte Wohnanlage, die 2021/ 2022 alle Balkone saniert hat geräumige Wohnbereich mit großer Fensterfront elektrischer Rollladen sonniger, überdachter Süd-Balkon Einbauküche weiß geflieste Duschbad mit Fenster gut geschnittenes Schlafzimmer kleine Abstellkammer heller Teppichboden weiße Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung Keller- und Bodenraum Ausstattung Zu den Vorzügen dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die gut durchdachte Raumaufteilung, die beliebte Wohnlage und die hellen Wohnräume. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss mit Fahrstuhl einer gepflegten Wohnanlage, die 2021/ 2022 alle Balkone saniert hat. Vom Flurbereich, wo Sie eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit großer Fensterfront und elektrischen Rollladen. Direkt von hieraus haben Sie den Zugang auf den sonnigen, überdachten Süd-Balkon, wo Sie den Blick ins Grüne und über die angrenzenden Dächer genießen können. Die Einbauküche ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im Holzdekor und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch das weiß geflieste Duschbad mit Fenster sowie das gut geschnittene Schlafzimmer, wo Sie bequem ein Doppelbett und großen Kleiderschrank unterbringen können. Eine kleine Abstellkammer im Badezimmer bietet Ihnen zudem Platz für Putzmittel, Staubsauger o.ä. Sowohl im Schlaf- als auch im Wohnzimmer liegt ein heller Teppichboden, während Badezimmer, Küche und Flur pflegeleicht gefliest sind. Sämtliche Fenster in der Wohnung wurden bereits in den letzten 10 Jahren durch weiße Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung ersetzt. Zur Wohnung wird ein Keller- und ein zusätzlicher Bodenraum mit verkauft. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. Lagebeschreibung Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Scharpenmoor´ liegt in Norderstedt-Garstedt und wird geprägt durch Mehrfamilien- und Reihenhausbebauungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige, die zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung. Busverbindungen in Richtung Herold-Center, wo die U 1 liegt, als auch nach Hamburg-Ochsenzoll oder Norderstedt-Mitte stehen Ihnen zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen-Nord. Kleinere Parkanlagen, Naherholungsgebiete (wie z.B. das Schwimmbad Arriba, der Norderstedter Stadtpark etc.) stellen einen hohen Freizeitwert in Norderstedt dar.Entfernungen: U/S Bahn 1,4 km Bus 0,5 km Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 156,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 20.02.2029 Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2014 wesentlicher Energieträger: Öl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 156.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HIB9322