Beschreibung

Die sonnige großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit 58 qm im 1 Stock sowie einem Balkon verfügt über eine gepflegte Alno Einbauküche und ist frisch renoviert.Das Bad wurde vor 3 Jahren komplett erneuert und ist sehr schick.Die Wohnung ist komplett mit Parkett ausgelegt.Zusätzlich sind z.T. Elektrische Aussenrolläden verbaut.Zur Wohnung gehört ein großer Keller.Die gesamte Wohnanlage (23 Wohneinheiten) Bj.61 ist mit einer energetischen Aussenfassade zwecks Energieoptimierung versehen,Energieausweis vorhanden (Gültig bis 2028).Das Hausgeld beträgt Euro 315,- pro Monat (hierin enthaltend sind Heizung,Wasser sowie alle anfallenden Kosten und Rücklagenbildung)Es ist nur noch der Strom separat zu zahlen.Die Anlage ist sehr gepflegt.!,!!Die Wohnung liegt Optimal,Hauptbahnhof,Uni oder Alster sind sehr schnell mit Bus/Bahn dem Fahrrad oder E-Scooter erreichbar.Für Einkäufe sind Supermarkt,Bäcker etc.direkt vor der Tür.Restaurants sowie Cafés sind ebenfalls direkt erreichbar.Die Wohnung liegt direkt an einem sehr schönen Park.Verkauf von Privat, bitte keine Makleranfragen.Für Rückfragen bzw. Terminvereinbarungen schreiben Sie mich gerne an.