Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im "HAGEN(B)ECK" Im Herzen Eimsbüttels entstehen 23 moderne und nachhaltige Eigentumswohnungen mit 1 – 4,5 Zimmern in grüner Lage. Durch die verschiedenen Größen bietet das Neubauprojekt eine vielfältige Auswahl von kompakten Studios, charmanten Maisonetten bis hin zu großzügigen Penthouses mit Weitblick die alle Vorzüge vereinen, die man sich vorstellen kann. Durch das harmonische Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, modernem Design, hochwertigen Materialien und intelligenter Raumgestaltung wird jede Wohnung zu einem Unikat und steht für exklusives Stadtwohnen. Ein absolutes Highlight für jeden Bewohner bietet der Innenhof mit seinem einzigartigen Gartenkonzept – von stylischen Holzstegen, einem eigenen Lichtkonzept sowie Open-Spaces für die Gemeinschaft findet jeder seinen eigen individuellen Platz. Ausstattung Die Planung des Hagen(b)ecks überzeugt im Detail und begeistert im Gesamten. Hier können individuelle Stylekonzepte selbstbewusst und einzigartig gestaltet werden. Dank der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage sowie den dreifach isolierten, bodentiefen Fenstern herrscht das ganze Jahr über eine perfekte Wohlfühltemperatur, unabhängig von der Jahreszeit. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie offene Galeriebereiche in den Endetagen, die Raum für entspannte Sommerabende mit Freunden oder für einen persönlichen Urban Jungle bieten. Es gibt keine bessere Möglichkeit, das Leben im Freien mitten in der Großstadt zu genießen. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und vielem mehr, werden Funktionalität und Ästhetik gekonnt miteinander vereint. Die Auswahl an erstklassigen Markenprodukten in den Badezimmern garantiert höchste Qualität, Komfort und Gestaltungsfreiheit. Ein besonderes Highlight sind die unterschiedlichsten Auswahlmöglichkeiten in allen Bereichen und Räumen. PROJEKT-HIGHLIGHTS: ›› INDIVIDUELLE STYLEKONZEPTE ›› GROSSZÜGIGER & HELLER WOHNRAUM ›› ESSBEREICH MIT OFFENER KÜCHE ›› AUFZUG - GROSS GENUG FÜR DEIN RAD ›› HOCHWERTIGE MATERIALIEN ›› SANITÄROBJEKTE VON NAMENHAFTEN HERSTELLERN ›› TERRASSEN / BALKONE / LOGGIEN ›› LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE ›› PHOTOVOLTAIKANLAGE Weitere Angaben Verfügbar ab: 1. Quartal 2025 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 1, 785 % Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 1,785 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlen jeweils Käufer sowie Verkäufer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die NVH Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lagebeschreibung Die Umgebung des „Hagen(b)eck“ verbindet das bunte Szeneleben in Eimsbüttel mit dem entspannten Hamburger Lifestyle. Die zentrale Lage ermöglicht unzählige Angebote an Sport, Restaurants, Cafés und vielem mehr, um die perfekte Balance zu finden. Shopping auf der Osterstraße, Auszeiten genießen in einem der vielen Cafés oder einfach nur im Park entspannen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Drogerien, Supermärkte, Bio-Läden, Ärzte, Schulen und Kitas. Die Hamburger Innenstadt ist über die U-Bahnhaltestelle Lutterothstraße schnell zu erreichen. Von der Haustür bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der U-Bahn sind es zu Fuß nur vier Minuten. Die Autobahnauffahrt A7 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbieter-Objekt-ID: HAG23