Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3251

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im Hochparterre einer gepflegten Jugendstilvilla aus dem Jahre 1890 mit nur zwei Wohneinheiten in bester Lage von Bergedorf befindet.

Die Wohnung wurde im Jahre 2019 umfangreich renoviert und verfügt dementsprechend über einen hohen Ausstattungsstandard.

Die Gebäudehülle des Hauses wurde 2014 energetisch saniert. Zusätzliche energetische Sanierungsmaßnahmen sind in Planung.

Alle Fenster und Türen sind selbstverständlich isolierverglast.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. Lage Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs. In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin). Weitere Informationen Sonstiges HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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Interessentenlink - https://rdr.immomio.com/2PD4op Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg