Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung angeboten wird eine stilvoll und hochwertig renovierte komplett möblierte moderne 1 Zimmer Wohnung im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße in Hamburg Farmsen-Berne. Die Wohnung besticht auf ca. 26 m² durch ihren guten Schnitt und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur sowie Loggia. In der angegebenen Pauschalmiete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie die Kosten für Wasser und Internet bereits enthalten. Die Kosten für Strom sowie die Rundfunkgebühr zahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorger. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie die vollmöblierte Einrichtung – ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Pendler oder Wochenendheimfahrer. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das Wohnzimmer ist mit einem großen Sofa, Couchtisch, TV-Flatscreen, Anrichte sowie Hochtisch mit 2 Stühlen möbliert. An das Wohnzimmer schließt sich offen der Küchenbereich an, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist . Die moderne Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbauspüle sowie Kaffeemaschine und Geschirr und weitere Küchenutensilien. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Loggia die nach Nordosten ausgerichtet ist. Auf der Loggia stehen dem Mieter gemütliche Sitzmöbel zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (Schlafcouch) (160x200cm), Kleiderschränken, Regal, Schreibtisch und einem TV-Flatscreen möbliert. Wohnfläche: ca. 26 m² Komplett möbliert – sofort bezugsfertig High-Speed W-LAN Magenta-TV Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine Modernes Duschbad mit Regendusche und Handtuchheizkörper Helle und freundliche Raumgestaltung Eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Waschmaschine in der Waschküche Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Farmsen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA), Bäckereien und Cafés, Bäcker, als auch mehrere kleine Geschäfte sowie eine Apotheke und ein Ärztezentrum. Mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Sportvereine sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung ist bestens an den ÖPNV angebunden. Die U-Bahn-Station Farmsen (Linie U1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Der S-Bahnhof Tonndorf ist 1.500 m entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Zug in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten; mit dem Auto sind die 9km in ca. 25-30 Minuten zu bewältigen. Die Autobahn A24 (Hamburg - Berlin), sowie die A1 (Hamburg - Lübek oder Bremen) (Anschlussstelle Jenfeld) ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale überregionale Verkehrsanbindung. Das ca. 60km Lübeck sowie die Ostsee erreichen Sie in weniger als 1 Stunde über die A1. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler, die Wert auf Wohnkomfort und eine ruhige, gut angebundene Lage legen! Sonstige Unterlagen: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1566138.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a) Baujahr: 1987 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 361065