Beschreibung

Willkommen in diesem gemütlichen Stex-Schwedenhaus, welches 1963 in grüner Lage von Hamburg-Langenhorn auf einem ca. 727 m² großen Grundstück errichtet wurde. Es handelt sich um ein verbundenes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die überwiegend von Einzel- und Reihenhäusern geprägt ist. Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Gebäude
• „Verbundenes“ Einfamilienhaus
• Schwedenhaus: Holzbauweise, massive Giebelwände
• 5 Zimmer, ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. Keller
• Garage
• Großer Garten mit überdachtem Freisitz
• Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2010)
• Fenster aus 2024 und 1983

Erdgeschoss
• Ca. 34 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum wunderschönen Garten
• Küche mit zeitloser, weißer Einbauküche aus 2010 und kleiner Sitzgelegenheit
• Elternschlafzimmer
• Büro / Gästezimmer
• Duschbad
• Vollbad
• Fliesenboden im Flur, in der Küche und in den Bädern, Parkettboden im Wohn- und Esszimmer sowie Teppichboden in den Schlafräumen
• Holztreppe in das 1. OG

1. Obergeschoss
• Zwei helle Kinderzimmer
• Ein praktischer Einbauschrank im Flur, für optimale Nutzung der Dachschräge
• Abstellraum
• Korkboden
Lage Die Immobilie befindet sich in einer schönen und verkehrsberuhigten Seitenstraße zwischen dem Langenhorner Markt und Kleingartenvereinen. Trotz unmittelbarer Lage in der Einflugschneise des Flughafens, erfreut sich die Lage großer Beliebtheit. Der Stadtteil Langenhorn liegt im Bezirk Hamburg-Nord und ist für seine grüne und gleichzeitig urbane Lage bekannt. Das Zentrum Langenhorns ist nur neun Gehminuten von der Immobilie entfernt und befindet sich rund um den Langenhorn Markt, wo Sie eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, den Wochenmarkt, Restaurants, Ärzten
und vieles mehr vorfinden. Ebenfalls gut erreichbar sind Kitas, Schulen und diverse Grünanlagen.

Langenhorn eignet sich auch optimal für Pendler, da sich neben der nahegelegene U-
Bahn-Station Langenhorn-Markt auch der Flughafen und die Anschlussstelle der A7 im Umfeld der Immobilie befindet
Weitere Informationen Sonstiges Die Courtage beträgt insgesamt 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. und wird hälftig von Verkäufer und Käufer getragen (jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.). Sie ist ein Erfolgshonorar und nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.