Beschreibung

Ab sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten: Charmantes Haus über 3 Ebenen in idyllischer Lage - 125 m², Garten, 2 Balkone & Terrasse - direkt an der Wilster Au mit Angel- und Wassersportmöglichkeiten.Das Haus wurde 2022 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet: Echtholzparkett, moderne Badezimmer, eine stilvolle Einbauküche im Landhausstil. Der Altbau-Charme des historischen Hauses blieb dabei erhalten – liebevoll aufgearbeitete Holztreppen und sichtbare Dachbalken sorgen für eine warme Wohnatmosphäre.Eckdaten:- Kaltmiete: 1.350 €/Monat- Wohnfläche: ca. 125 m²Nebenkosten: nicht in der Miete enthalten – Strom, Gas, Wasser/Abwasser und Abfall werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter abgerechnet.Bisheriger Energieverbrauch: ca. 500 €/Monat bei durchgehendem Heizbetrieb (20–21 °C) und ganztägiger Homeoffice-Nutzung – bei haushaltsüblichem Nutzungsverhalten ist ein geringerer Verbrauch möglich.- Gasheizung- Kleiner Garten direkt an der Wilster Au zur alleinigen Nutzung- Zwei Balkone & eine sonnige Terrasse- Teilunterkellerung (ideal als Stauraum)Besonderheiten:- Helles, freundliches Raumkonzept- 2022 umfassend sarniert – einziehen und wohlfühlenTraumhafte Lage direkt an der Au: ideal für Naturliebhaber, Angler oder Wassersportbegeisterte.Sonstiges: Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Lebensqualität schätzen.Was wir von Ihnen benötigen:Für die Besichtigung oder Bewerbung bitten wir um folgende Unterlagen:- Ausgefüllte Selbstauskunft- Letzte 3 Gehaltsnachweise- Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)Optional: Mietzahlungsbestätigung vom aktuellen VermieterKopie des Personalausweises (freiwillig)Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.