Beschreibung

5,5 Zi.- Penthouse mit Aufzug und EsteblickWeitere Details zur Wohnung:- Baujahr: Fertigstellung 2011- Zustand: sehr gepflegter Zustand, Vollgeschoss (ohne Dachschrägen)- Stockwerk: 2. Stock (Endetage)- massive und geschlossene Treppenführung ins Staffelgeschoss inkl. Aufzug (KG-2.OG);- Wohnflächen: ca. 170 m²- Eingangsbereich/-flur, Garderobenplatz und Telefon-Anschluss;- modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung und Dusche inkl. Duschkabine;- ein geräumiger Abstellraum u.a. mit Waschmaschinen-Anschluss;- hochwertige, offene Küche mit moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Apothekerschränke etc.) und angrenzendem Essbereich (ca. 24 m²); vom Wohnbereich abtrennbar;- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 35 m²) mit Terrassenausgang, bodentiefen Fensterelementen inkl. elektrischen Außenrollläden;- beheizter Wintergarten (ca. 12 m²) mit elektrischem Sonnenschutz;- Dach-Terrasse (ca. 15 m²), nahezu umlaufend;- großes Schlafzimmer (ca. 16 m²); elektrische Außenrollläden,- modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche inkl. Duschkabine und Badewanne, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank sowie Fußboden- und Handtuchheizung;- Ankleidezimmer (ca. 8 m²); elektrische Außenrollläden,- Kinderzimmer (ca. 20 m²); elektrische Außenrollläden,- Arbeitszimmer (ca. 11 m²);elektrische Außenrollläden,- Bodenbelag: Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und mit einem modernen design-Vinylbelag ausgestattet. Lediglich die 2 Bäder und der Wintergarten sind gefliest.- Heizart: Fußbodenheizung, Fernwärmeversorgung mit Warmwasseraufbereitung;- Energieeffizienzklasse C - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 81,7 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2011,- Nutzfläche: eigener Kellerraum (ca. 9 m²) mit Stromanschluß- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und Steckdose € 100,00/mtl.;- Haustiere: nach Vereinbarung- Sonstige Ausstattung: Video-Türsprechanlage Fahrradkeller;Besonderheiten:- unverbauter Blick auf die Este mit der Buxtehuder Altstadt- Tiefgarage,- Aufzug über alle Geschosse,- Wintergarten,- barrierearm,Lage:Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße an der Este im Norden von Buxtehude, nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie diverse Restaurants und Cafés. Auch Schulen aller Formen sowie Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die S-Bahn-Anbindung nach Stade (ca. 16 Minuten) und Hamburg Hauptbahnhof (ca. 40 Minuten) ermöglicht Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit der Metropolregion. Das Airbusgelände ist ca. 17 km entfernt.Vorgesehen ist eine auf zunächst fünf Jahre befristete Mietdauer aufgrund von geplanter Eigennutzung.Kosten:Nettokaltmiete € 2.200,00,Nebenkosten: € 350,00,Heizung und Wasserkosten: € 250,00Strom per Direktzahlung,Tiefgaragenstellplatz: € 100,00.Folgende Unterlagen sind von Ihnen erforderlich:- 3 letzte Gehaltsnachweise,- eine Mieterselbstauskunft (Formblatt senden wir gern vorab zu),- positive Schufa-Auskunft,- Vorvermieterbescheinigung,- Nachweis Privathaftpflichtversicherung,- Personalausweis-Kopie.Mietkaution: 3 Netto-MonatsmietenBei Interesse schreiben Sie uns gern und stellen Sie sich in einem kurzen oder auch langen Text vor. (Anzahl der Personen, Berufstätigkeit, Haushaltseinkommen und was Sie noch für nötig halten mitzuteilen).Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!