Beschreibung

Gepflegtes Mittelreihenhaus mit Vollkeller in attraktiver Lage von Farmsen Berne - Ü-Bahn Berne Dieses zweigeschossige Reihenhaus ( Massivbauweise ) wurde ca. 1959 erbaut und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer. Es ist voll unterkellert und wurde laufend modernisiert. Das Dachgeschoss wurde 2016 gedämmt und ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer im Dachboden mit einer eleganten englischen Guss-Badewanne. Die überwiegend 2010 erneuerten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Zudem wurde die gesamte Elektrik – inklusive eines modernen Smart-Home-Systems von Loxone – sowie sämtliche Abwasserleitungen vollständig erneuert. Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Parkett- und Eichendielenböden und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Junkers-Gasheizung aus dem Jahr 2016, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Heizungsrohre und Heizkörper erneuert. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und bietet direkten Zugang zur großzügigen Rasenfläche. monatliche Betriebskosten : Wasserversorgung 41 € Gas 107 € Strom 100 € Müllentsorgung 27 € Grundsanierung 2015–2016: Elektrik & Smart-Home-System: Komplett neue Elektroinstallation mit Smart-Home-System von Loxone (fernsteuerbar per App) Neuer Hausanschlusskasten und Erdungsanlage Netzwerkanschlüsse sowie TV/SAT-Anschlüsse in allen Zimmern Schaltbare Steckdosen und elektrische Außenrollläden Steuerbare Markise auf der Terrasse Heizungssteuerung Modernisierte Haustechnik: Neues Abwassersystem (2015) Neues Heizungssystem inkl. aller Rohre und Heizkörper (2015) Weitere Erneuerungen: Küche: 2018 neu mit hochwertigen Bosch-Geräten Windfang: 2017 neu Vordach: 2019 neu Terrasse & Garten: 2016 neu gestaltet Gartenhaus: 2020 neu mit Betonplatten Markise 2021 Weitere Informationen, Bilder, Videos und Unterlagen sind auf dem Server hinterlegt. Bitte scannen Sie den QR-Code - Bilder Galerie Privat Verkauf