Beschreibung

Objektbeschreibung Investitionschance im Wandel – Solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial Im Zentrum eines aufstrebenden Stadtquartiers in Glinde bietet dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Kombination aus stabilen Erträgen und strategischem Entwicklungsspielraum. Die Immobilie vereint laufende Einnahmen mit klaren Value-Add-Möglichkeiten. Das Wichtigste auf einen Blick: Kaufpreis: 2.700.000 € (courtagefrei) Fläche: 2.032m² (618m² Wohnen | 1.414m² Gewerbe) Mieteinnahmen: 151.053 €/Jahr Faktor: 17,87 Rendite: 5,59 % Value-Add: Sanierung und Entwicklung Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 22 Objektzustand: saniert Kaufpreis pro m²: 1.328,74 € Käuferprovision: 0% Provisionshinweis: Courtagefrei x-fach Miete: 17.87 Grundstücksfläche: ca. 2280 m² Vermietbare Fläche: ca. 2032 m² Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen einer vertraulichen Direktvermarktung angeboten. Bei Interesse stelle ich Ihnen das ausführliche Exposé gerne zur Verfügung. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: RW08