Beschreibung

Bei der zu vermietenden Immobilie handelt es sich ein Mittelreihenhaus im Neubaugebiet von Heidgraben (Bürgermeister-Tesch-Straße Nr. 25).Das Objekt wurde in solider Bauweise als KFW-70 Haus erstellt. Es verfügt über eine Solaranlage, 3-fach-verglaste-Fenster, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie einer modernen Gasbrennwerttherme. Durch diese Maßnahmen verringern sich die monatlichen Nebenkosten erheblich.ObjektbeschreibungIm Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche (ausgestattet mit hochwertigen NEFF Geräten) und einem hellen Wohn- und Essbereich.Vom Eingangsbereich erreicht man das Gäste-WC, welches durch eine satinierte Fensterscheibe von außen nicht einsehbar ist.Gegenüber befindet sich ein (halbes) Zimmer welches durch die Telefonanschlüsse als Büro genutzt werden kann. Als Feature enthält es ein integriertes Berker Touch Radio. In diesem Raum befinden sich auch die Versorgungsanschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner, sodass der Raum je nach Wunsch vielfältig genutzt werden kann.Unter der Treppe, die in das das Obergeschoss führt, befindet sich ein kleiner Abstellraum.Zwei Schlafzimmer (ca. 15&25m²) sind im I. Obergeschoss vorhanden.Das Vollbad verfügt über einen Waschtisch, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Über dem Waschtisch ist ein großer Spiegel eingefliest und mit Mosaik umrandet. (Anordnung der Sanitärobjekte im Grundriss weichen von den tatsächlichen Positionen ab)Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres ca. 21m² großes Zimmer, sowie ein Heizungs- und Abstellraum.Das komplette Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.Das Büro, das Gäste-WC, das Badezimmer sowie der Flurbereich im Erdgeschoss wurden gefliest. Die weiteren Zimmer sind mit einem hochwertigen Laminatfußboden ausgestattet.Zu dem Objekt gehören ein Garten mit einer Terrasse, ein Schuppen sowie ein Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann optional gemietet werden (25,-€/Monat).AusstattungFußbodenheizungVollbad mit ebenerdiger Dusche & eingefliestem SpiegelEinbauküche mit hochwertigen NEFF-GerätenEinbau-NieschenschrankKFW-70- Haus mit aktiver Be-/Entlüftungmehrere AbstellräumeBerker-Touch-Radio mit Lautsprecher (integriert im Lichtschalter) des Büro/HWR, Schuppen für Fahrräder, Rasenmäher u.ä.SonstigesDie Nebenkosten jeweils sind exkl. Strom und Gas.Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A (grün, 31,3 kWh/m2*a gemäß Energiebedarfsausweis)Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage der Selbstauskunft vergeben. Alle anderen Dokumente werden erst bei Interesse nach der Besichtigung benötigt.Die Innenbilder sind noch aus der Neubauzeit um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Selbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung,Identitätsnachweis