Beschreibung

Objektbeschreibung Wir können Ihnen hier eine sehr gut aufgeteilte, helle und gemütliche Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Pansdorf ans Herz legen. Die freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (= Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Küche, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen und gut dimensionierten Balkon. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand, so dass sie im Grunde direkt bezugsfertig ist und sie wird frei an den neuen Eigentümer übergeben. Genießen Sie die wunderbar kurzen Wege zu den herrlichen Ostseestränden von Scharbeutz oder Timmendorfer Strand ... Aber schauen Sie selbst - Wir freuen uns auf Sie ... Kaufpreis pro m²: 3.650,00 € Käuferprovision: 3,273 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Pansdorf ist ein lebendiger Ort (ca. 3.500 Einwohner) der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein und besticht durch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Die nächstgrößere Stadt ist Bad Schwartau (ca. 7,5 km) und auch in die Hansestadt Lübeck ist es nicht weit. Und auch die herrlichen Ostseestrände in Scharbeutz oder Timmendorfer Strand sind mit dem Auto in wenigen Minuten, aber auch auf kurzen Wegen ganz bequem mit dem Fahrrad, zu erreichen. Der Bahnhaltepunkt von Pansdorf (Strecke Lübeck-Bad Schwartau-Eutin-Kiel) befindet sich ganz wunderbar in unmittelbarer Nachbarschaft und hat trotzdem nahezu keinen störenden Einfluss. Die Infrastruktur in Pansdorf ist als sehr gut zu bezeichnen - Sie finden hier Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, Sportverein und überdies viele herrliche Waldgebiete in der unmittelbaren Umgebung. Und das überregional bekannte und beliebte LUV-Shopping-Center mit einer großen IKEA-Filiale und vielen verschiedenen Geschäften in Lübeck-Dänischburg ist nur 10 Autominuten entfernt. Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 06.08.2018. Gültig bis 06.08.2028 Energieträger Fernwärme. Endenergieverbrauch 84,0 kWh/(m²a), Klasse C Provision: Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag auf Rechnungsstellung direkt an die Volksbank Lübeck eG. Übergabe: Nach Vereinbarung mit der Verkäuferseite. Finanzierung: Wir erstellen Ihnen gerne ein persönliches Finanzierungskonzept für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite. Besichtigung: Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro unter 0451 1404360. Hinweise: Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 06.08.2018 Gültig bis: 06.08.2028 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0-986