Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 50,71 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1927 und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer nebst Küche, Flur und Duschbad. Von der Küche, die mit einer Einbauzeile ausgestattet ist, gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine Einzelperson. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2020. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 190,2 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse F. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine schöne und gemütliche Wohnmöglichkeit. Ausstattung Einbauküche Dachterrasse Duschbad Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Hinweis zur Kaution: 920,00 € Lagebeschreibung Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Das Klinikum Itzehoe befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 190.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 28.02.2020 Gültig bis: 27.02.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6505#6nLVc