Beschreibung

Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Hamburg-Langenhorn bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Das ca. 450 m² große, ideell geteilte Grundstück bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Dank der in 2023 erfolgten energetischen Sanierung, einschließlich Einbau einer modernen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie Erneuerung der Zähleranlage und Sicherungsverteilung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Die Kosten für Heizung und Strom liegen unter 50,- €/Monat! Die Küche wurde ebenfalls modernisiert und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Auch die Bäder präsentieren sich in zeitgemäßem Design mit stilvollen Fliesen und modernen Armaturen. Ein weiteres Highlight ist der wohnlich nutzbare Keller, der sich perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport zur Verfügung, sodass Ihre Autos stets geschützt sind. Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, effizienter Energietechnik und einer perfekten Lage in Hamburg-Langenhorn. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld verbinden möchten. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Lage Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Langenhorn, einem beliebten und grünen Stadtteil im Norden Hamburgs. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten EKZ Langenhorn Markt (ca. 5 Min. mit dem Auto): Supermärkte, Bäckereien, Drogerien & Modegeschäfte EDEKA & Lidl in direkter Nähe Wochenmarkt Langenhorn mit frischen regionalen Produkten Bildung & Kinderbetreuung Grundschule Stockflethweg (ca. 1 km) Gymnasium Heidberg (ca. 2 km) Mehrere Kitas & Kindergärten fußläufig erreichbar Ärztliche Versorgung Asklepios Klinik Nord – Heidberg (ca. 3 km) Zahlreiche Haus- & Fachärzte in der Umgebung Apotheken in direkter Nähe Freizeit & Erholung Langenhorner Park – ideal für Spaziergänge & Jogging Flughafen Hamburg in ca. 10 Min. erreichbar Sportvereine & Fitnessstudios in der Nähe Verkehrsanbindung U-Bahn U1 (Langenhorn Markt) – ca. 10 Min. Fußweg Schnelle Anbindung zur A7 & B433 Buslinien 192 & 292 in unmittelbarer Nähe Weitere Informationen Alle objektbezogenen Angaben wurden sorgfältig erstellt, sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse und Flächenangaben dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.