Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird eine top sanierte Penthouse Wohnung mit Blick in den Garten in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1986 in 2-geschossiger Bauweise mit Keller und Tiefgarage massiv gemauert in rotem Klinkerstein erbaut wurde. Das Objekt verfügt über 32 Wohnungen verteilt auf 4 Hauseingänge und einen sehr gepflegten und liebevoll angelegten Gartenbereich. Ausstattung Diese top ausgestattete Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert und bietet durch die leichten Schrägen und die gute Raumaufteilung mit einer Grundfläche von knapp 79 qm viele Gestaltungsmöglichkeiten. Oberlichter von Velux mit Fernbedinung im Flurbereich und im Kinderzimmer sorgen zusätzlich für viel Helligkeit. Die große Penthouse Terrasse lädt zum abendlichen Sundowner mit Blick in den Garten ein. Die moderne Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen und mit allen technischen Geräten, amerikanischem Side by Side Kühlschrank, sowie einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, welcher gerade in der Zeit der unsicheren Heizkosten eine konstante Wärme bringt. Das Bad mit großer begehbarer Dusche und das Gäste-WC wurden ebenfalls saniert. Zu der Wohnung können zwei Stellplätze für je 10.000,00€ mit erworben werden. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung In zentraler Lage, direkt zwischen Bramfeld und Wellingsbüttel - Höhe Ohlsdorfer Friedhof befindet sich diese schöne Wohnung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, einen Supermarkt, Ärzte und Schulen sowie Kindergärten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten der neu gestaltete Bramfelder Dorfplatz mit seiner Marktplatzgalerie und der Wellingsbüttler Markt. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen Sie über den Ohlsdorfer Friedhof, den Bramfelder See oder das nahegelegene Waldgebiet Hohnerkamp bis hin zum Berner und Volksdorfer Wald.Entfernungen: Grundschule 1 km Gymnasium 1 km Zentrum 6 km Sonstiges Das Wohngeld beinhaltet bereits die Heizkosten und die Reparaturrücklage. Besichtigungstermine für diese schöne Wohnung können Sie gern per Mail oder persönlich mit unserem Büro vereinbaren. Alle Angaben erfolgten auf Basis der uns vorliegenden Unterlagen. Eine Garantie für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2032-04-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 117