Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Charmante,vermietete 3-Zimmer-Wohnung im postalischen Eppendorf. Sehr effektive Altbauwohnung auf 76 m² Fläche plus 9 m² Dachboden. Gasanschluss/ Gasherd in der Küche. Die Fußböden in den Wohnräumen ( bis auf das Duschbad ) sind mit Holzdielen ausgestattet. Allerdings liegt seit Jahrzehnten Linoleum auf den Dielen. Die ca. 2,85 m hohen Decken,sind in einigen Räumen abgehängt. Siehe Innenaufnahmen im Exposé. Die Wohnung verfügt über einen Dachboden. Der jetzige Mietvertrag wurde 1977 geschlossen. Mieteinnahme netto pro Jahr € 7.953,00 Kaufpreis € 379.000,00 zzgl. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichtskosten. Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsexposé mit dem Grundrissplan / Innenaufnahmen etc. zu, bitten jedoch aus datenschutzrechtlichen Gründen zuvor um die Aufgabe Ihrer vollständigen postalischen Anschrift und Telefonnummer. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte der Anlage. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie mit uns in Kontakt treten. Die Daten dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. u. a. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. Umfeldbeschreibung: Diverse Parks im näheren Umfeld. Bushaltestelle Frickestraße vor der Tür. ALDI/ EDEKA ca. 500 m entfernt in der Osterfeldstraße. Diverse Parks sowie Restaurants und Cafés im Umfeld. Fitnessstudio ca. 400 m entfernt im Christoph-Probst-Weg Besichtigungstermine Nach vorheriger Vereinbarung in Abstimmung mit der Mieterin. ENERGIEAUSWEIS Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1905 Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit: bis 03.07.2030 Effizienzklasse: E Endenergiebedarf: 158,00 kWh/(m²·a) PROVISION FÜR KÄUFER Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.