Beschreibung

Dieses seltene Angebot lässt keine Wünsche offen. Fertiggestellt wurde der Neubau kürzlich im November 2024. Mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten ist diese Wohngemeinschaft angenehm überschaubar. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erd- sowie im ersten Obergeschoss. Das hier angebotene Penthouse erstreckt sich über die gesamte 2. Ebene des Gebäudes.
Optisch sehr ansprechend, erhielt das Haus der Energieeffizienzklasse 55 eine Verblendsteinfassade mit Natursteinverzierungen sowie ein in Grau gehaltenes Dach, passend zu den Fenstern. Es wurde in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gebaut. Die beiden zu der Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze, von denen einer mit einer elektrischen Ladestation ausgestattet ist, haben ein eigenes Grundbuch. Ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 14 m² sowie ein großzügiger Fahrradkeller für die Bewohner sind inkludiert. Lage Das luxuriöse Penthouse liegt in einer begehrten Straße im schönen Stadtteil Groß Flottbek. Dieser Elbvorort ist durch die Nähe zur Elbe und zu zahlreichen Parks besonders beliebt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Waitzstraße sowie im nahegelegenen ELBE-Einkaufszentrum vorhanden. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sind u.a. im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, im Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein gegeben. Die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und Christianeum sowie die Internationale Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung bieten die S-Bahn-Station Othmarschen und diverse Buslinien. Weitere Informationen Sonstiges Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung an. Der Maklervertrag mit der Firma Homes Hamburg Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Diese Vertragserklärungen von Makler und Kunde bedürfen seit Inkrafttreten der neuen Regelungen zur Maklerprovision am 23.12.2020 der Textform (§ 656 a BGB).
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Die Firma Homes Hamburg Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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