Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten - ideal für Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit schätzen.

Die Wohnung verfügt über ca. 47,4 ?m² Wohnfläche und bietet ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Balkonzugang und offener Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet gemeinsam mit dem Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Wohnbereich. Das Schlafzimmer liegt zur Nordseite.
Ein zusätzlicher separater Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.

Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 397?m² Fläche und liegt stadtnah mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Hinweis: In den letzten Jahren sind in einem Gebäudeteil sowie in der Tiefgarage sichtbare Risse entstanden. Die Entwicklung wird derzeit durch Riss-Monitore beobachtet.
Detaillierte Angaben zu Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen erhalten Sie im Exposé.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu - vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Top-Lage im Stadtteil "Am Kreideberg". Die Lüneburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können - sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Lüneburg ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Für Pendler ist die Autobahn A39 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Weitere Informationen Sonstiges Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.

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