Beschreibung

Diese neuwertige und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2010 überzeugt durch ihre massive Bauweise und die ansprechende Putzfassade. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Satteldach ist mit engobierten Dachpfannen gedeckt, und das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010 in Kombination mit einer Solaranlage beheizt.

Die Haupthaus erstreckt sich über ca. 165 m² und zeichnet sich durch eine offene und durchdachte Raumaufteilung aus. Der Eingangsbereich führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und einen gemütlichen Kamin aus dem Jahr 2022 bietet. Zwei Ausgänge vom Wohnzimmer führen direkt auf die Terrasse, die im Sommer zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die offene Einbauküche, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, ein Technikraum und ein Gäste-WC. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2022 hat das Erdgeschoss auf den neuesten Stand gebracht und sorgt für eine moderne Ausstattung sowie hohen Wohnkomfort.

Über die beleuchtete Holztreppe gelangt man in das großzügige Dachgeschoss, das mit einem hochwertigen und geschmackvollen Vollbad sowie einem großen Schlafzimmer ausgestattet ist. Zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für die jüngeren Familienmitglieder. Ein weiteres Büro sowie ein Waschraum und der angrenzende Heizungsraum bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Funktionalität.

Das ausgebaute Dachstudio ist über eine weitere Holztreppe erreichbar und bietet nicht nur eine Werkstatt, sondern auch einen weiteren Raum, der durch seine Fenster viel Tageslicht erhält und wohnlich genutzt werden kann. Der Dachboden ist gut gedämmt, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Lage Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/ Weitere Informationen Sonstiges Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet auf ca. 55 m² eine ideale Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, als Büro für Selbstständige oder für ältere Kinder, die ihre eigenen vier Wände wünschen. Sie umfasst eine offene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Eine eigene Terrasse und ein eigener Carport sorgen für zusätzliche Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Das Grundstück ist mit einem Doppelcarport für das Haupthaus ausgestattet, sodass mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden.

Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch hohe Flexibilität durch die getrennte Einliegerwohnung und die vielseitig nutzbaren Räume im Dachstudio. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die viel Platz für unterschiedliche Lebensbereiche benötigen. Die ruhige Lage und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.


Referenznummer: V9651

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