Beschreibung

Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1980 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Verkäufer beabsichtigen in dem Objekt wohnen zu bleiben und es zukünftig von den neuen Eigentümern anzumieten. Als monatliche Miete sollen netto € 1.500,- festgelegt werden. Die anfallenden monatlichen Nebenkosten sowie die Instandhaltung werden weiter von den jetzigen Eigentümern getragen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m² zzgl. der vielseitig nutzbaren Fläche im Vollkeller und den Flächen im Dachboden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume sowie deren Größen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche und einem Vollbad ausgestattet.

Das gärtnerisch liebevoll gestaltete Grundstück mit Terrasse, Nutzgarten, Gartengerätehaus, Garage und großem Carport hat eine Größe von 849 m². Lage Das Zweifamilienhaus liegt in bevorzugter und idyllische Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Oldershausen. Die Nachbarschaft wird geprägt durch attraktive Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Oldershausen ist ein sehr beliebter Ortsteil in der Samtgemeinde Elbmarsch. Der Ort mit seinen ca. 670 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie z.B. einen Sport- und Angelverein sowie einen Faslamsclub. Weiterführende Schulen befinden sich in Marschacht, eine Grundschule im Nachbarort Hunden.

Die Gemeinde Marschacht hat ungefähr 3.900 Einwohner und gehört aufgrund der sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im südöstlichen Einzugsbereich Hamburgs. Die Kreisstadt Winsen/Luhe und die Salzstadt Lüneburg liegen nur wenige Kilometer entfernt. Marschacht liegt verkehrsgünstig unweit der B 404 mit ihren Anschlussstellen Eichholz und Rönne. Es besteht eine Busverbindung in Richtung Winsen/Luhe und Geesthacht sowie Hamburg. Vom Bahnhof in Winsen bestehen Verbindungen in alle Richtungen. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen