Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1977 gebauten Mehrfamilienhaus in Hamburg Schnelsen. Die Wohnanlage, bestehend aus 8 Wohneinheiten und 8 Garagen, ist eingefasst von Grünflächen, was ein idyllisches Wohnen trotz der Großstadtlage ermöglicht.

Die Wohnfläche von circa 88 m² besticht durch eine besonders helle Raumgestaltung und guten Schnitt. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, von welchem alle weiteren Zimmer zu erreichen sind. Zur linken vom Flur gelangt man in das großzügige, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und Zugang zu der ca. 31 m² große Dachterrasse.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung eine kleine Abstellkammer, welche aus dem Flur zu erreichen ist.

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen, gepflegten Zustand. Alle Fenster sind aus Holz. Die Wohnung ist mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei geräumige Kellerräume und eine Garage. Ein Tageslicht-Kellerraum ist beheizt und verfügt über Wasser- und Stromanschluss und kann gut als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden.
Ebenfalls befinden sich in den dafür vorgesehenen Räumlichkeiten im Keller Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten. Lage Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Dieser liegt im Nordwesten Hamburgs und besticht besonders dadurch, als sehr familienfreundlicher und grüner Stadtteil bekannt zu sein. Immer mehr Menschen erkennen das Potenzial zwischen urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.

Mit der Autobahnauffahrt zur A 7, welche circa 5 Autominuten von der Wohnung entfernt liegt, ist Schnelsen bestens angebunden. Aber auch mit Bus- und Bahn bietet Schnelsen eine perfekte Anbindung in das Umland. Innerhalb von 4 Minuten Fußweg können diverse Buslinien erreicht werden. Auch die AKN bietet eine hervorragende Vernetzung nach Hamburg oder Schleswig-Holstein. Trotz der ausgezeichneten Anbindung liegt die Wohnung in einer kompletten ruhigen Lage.

Möchten Sie dem Trubel der Großstadt einmal entfliehen, bieten sich auch hier verschiedene Erholungsgebiete an. Besonders lange Spaziergänge durch das Niendorfer Gehege sind zu empfehlen, da dieses innerhalb von ca. 10 Fahrminuten zu erreichen ist. Oder Sie genießen die idyllische Natur mit einem Spaziergang entlang der Kollau bis hin zum Kollauteich. Auch das nahe gelegene Bäderland Bondenwald lädt sowohl zu Spaß als auch Entspannung ein.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Provision 3,125 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis.

Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern sowie von Eigentumswohnungen, 6,25 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Bei allen übrigen An- und Verkaufsfällen zahlt der Käufer die vereinbarte Courtage zu 100 %. Sonstiges Hausgeld beträgt 419,- €/mtl.

Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen. Widerrufsrecht Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: WH-Hausverwaltung, Holsteiner Chaussee 303a, 22457 Hamburg, oder per E-Mail an info@wh-hausverwaltung.de.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.