Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches ca. 2007 in ruhiger Lage von Hamburg-Langenhorn errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten Zustand. Sie bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere helle Zimmer, ein schönes Badezimmer sowie eine separate Küche. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, den Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten können – ideal für entspannte Momente im Freien. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, und ein eigener Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die ruhige Lage in Hamburg-Langenhorn und die moderne Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 4.800,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Langenhorn, ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs, zeichnet sich durch seine harmonische Kombination aus städtischer Lebensqualität und grüner Umgebung aus. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Die Infrastruktur in Langenhorn ist hervorragend ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Langenhorner Markt" bildet das Herzstück des Stadtteils und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und das Umland. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die U-Bahn-Linie U1, ermöglichen eine bequeme und zügige Fahrt in die Innenstadt. Bushaltestellen sind ebenfalls gut erreichbar. Langenhorn ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben. Der beliebte "Stadtpark" ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch der "Ohlsdorfer Parkfriedhof", einer der größten Parkfriedhöfe der Welt, lädt zu Spaziergängen in einer ruhigen und grünen Umgebung ein. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Bildungslandschaft in Langenhorn ist vielfältig und sorgt für eine gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen aller Altersstufen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 08.12.2023 Gültig bis: 2033-12-07 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 663844